Mirasçının diğer mirasçıya pay temliki suretiyle tapu payını devretmek istemesi durumunda yapılacak olan bu devir işleminin 5403 sayılı Kanun kapsamın

Özelge: Mirasçının diğer mirasçıya pay temliki suretiyle
tapu payını devretmek istemesi durumunda yapılacak olan
bu devir işleminin 5403 sayılı Kanun kapsamında tapu
harcından muaf olup olmadığı hk.
Sayı: 
46464534-045-1
Tarih: 
18/05/2015
 
T.C.
YOZGAT VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : 46464534-045-1 18/05/2015
Konu : Görüşler  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... adına kayıtlı
taşınmazların mirasçılara tapuda iştirak halinde intikalinin yapıldığı, mirasçılardan bir kısmının bu
taşınmazlar üzerindeki paylarını başka bir mirasçıya pay temliki suretiyle devretmek istedikleri
ifade edilerek yapılacak olan bu devir işlemlerinin 5403 sayılı Kanun kapsamında tapu harcından
muaf olup olmadığı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, 123 üncü
maddesinin ilk fıkrasında ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen
işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.
            Öte yandan, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun geçici 5 inci
maddesinde; "Bu maddenin yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış
tarımsal arazilerin devir işlemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümlerine
göre tamamlanır.
            Bu maddenin yayımı tarihinden önce tarımsal arazilerin paylaşımına ilişkin olarak açılmış ve
hâlen devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri
uygulanır.
            Bu maddenin yayımı tarihinden itibaren iki yıl içinde birinci fıkraya göre yapılacak devir
işlemleri harçlardan müstesnadır. Bu süre Bakanlar Kurulu tarafından iki yıl uzatılabilir." hükmü
yer almaktadır.
            Bu itibarla, 5403 sayılı Kanunun geçici 5 inci maddesinin yayımı tarihi itibarıyla henüz
paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin, maddenin yayımı tarihinden itibaren iki yıl içinde
yapılacak devir işlemlerine harç istisnası uygulanması gerekmekte olup, mirasçılara tapuda iştirak
halinde intikali yapılmış olan tarımsal arazilerin söz konusu geçici madde kapsamında henüz
paylaşımı yapılmamış tarımsal araziler olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.
            Bu çerçevede, 03/04/1983 tarihinde ölen ... 'ın terekesinde bulunan tarımsal arazilerin
mirasçıları adına tapuda iştirak halinde intikal etmiş olması durumunda, söz konusu arazilerin
15/05/2014 tarihinden itibaren iki yıl içerisinde mirasçıların bir kısmı tarafından diğer bir mirasçıya
pay temliki suretiyle devredilmesi işlemlerinden tapu harcı aranılmaması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.