Mülkiyeti Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait olan gayrimenkulün kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk

Özelge: Mülkiyeti Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait olan
gayrimenkulün kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden
gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 94-971
Tarih: 
13/07/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 94-971 13/07/2011
Konu : Mülkiyeti Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait olan  
gayrimenkulün kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden
gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ... vergi kimlik numaralı
mükellefi olduğunuzu, mülkiyeti .... Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait gayrimenkulü kiraladığınızı
belirterek, yapılacak kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hususunda
Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "Vergi Tevkifatı" başlıklı 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, 
kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş
ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu
yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai
kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin bu maddede
bentler halinde sayılan (avans olarak ödenenler dahil)   bu maddede sayılan ödemeleri (avans olarak
ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada istihkak sahiplerinin gelir vergilerine, 5520
sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin 1 inci fıkrasında ise, sayılan gerçek ve tüzel
kişilerin kurumlara avanslar da dahil olmak üzere bu maddede belirtilen ödemeler üzerinden
istihkak sahiplerinin kurumlar vergisine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları hükme
bağlanmıştır.
Anılan maddenin birinci fıkrasının (5/b) bendinde, vakıflara (mazbut vakıflar hariç) ve derneklere
ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden gelir vergisi
tevkifatı yapılacağı hükme bağlanmıştır.
Konu ile ilgili olarak 1 seri no.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin "Devlete, özel idarelere,
belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri" başlıklı
15.3.2.4 bölümünde ise, "Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların
kiralanması karşılığında, anılan kamu kurumlarına yapılan kira ödemeleri üzerinden vergi kesintisi
yapılmayacaktır..." açıklamasına yer verilmiştir.
Buna göre, mülkiyeti .... Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait gayrimenkullerin kiralanması dolayısıyla
ödenecek kira bedellerinden vergi tevkifatı yapılmaması gerekmektedir.
Öte yandan 5737 sayılı Vakıflar Kanununun 7 nci maddesinde yer alan "On yıl süreyle yönetici
atanamayan veya yönetim organı oluşturulamayan mülhak vakıflar, mahkeme kararıyla Genel
Müdürlükçe yönetilir ve temsil edilir." hükmüne istinaden Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından
yönetilen ve temsil edilen mülhak vakıflara ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında yapılacak
kira ödemelerinden Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasının (5/b) bendi
uyarınca gelir vergisi tevkifatı yapılacağı tabiidir.Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.