Müştereken sahip olunan taşınmaz ile ilgili tapuda yapılacak işlemlerde harç uygulaması hk.

Özelge: Müştereken sahip olunan taşınmaz ile ilgili tapuda
yapılacak işlemlerde harç uygulaması hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.01.16.02-2010-H-1960-44
Tarih: 
13/10/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ADANA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.01.16.02-2010-H-1960-44 13/10/2010
Konu : ... müştereken sahip olduğu taşınmaz ile ilgili tapuda  
yapılacak işlemlerde harç uygulaması
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ile Birliğiniz ve ... ... 'in müştereken sahip olduğu ... ili, merkez
ilçe, ... nolu parsel, ... adada bulunan taşınmazla ilgili olarak tapuda yapılacak isim tashihi, cins ve
nevi tashihi, tevhit, ifraz, taksim, satış ve ipotek işlemlerinin harca tabi olup olmadığı hususunda
bilgi verilmesi istenilmektedir.
492 sayılı Harçlar Kanununun "Tapu ve Kadastro Harçları" başlıklı 57 nci maddesinde, "Tapu ve
kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro
harçlarına tabidir." hükmü yer almaktadır.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde ise "Özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna
edilen işlemlerden harç alınmaz." hükmü bulunmaktadır.
Diğer taraftan, 4572 sayılı Tarım Satış Kooperatif ve Birlikleri Hakkında Kanunun "Muafiyet ve
İstisnalar" başlıklı 6 ncı maddesinin (c) bendinde, "Birbirlerinden ve ortaklarından aldıkları faiz ve
komisyonlar, birbirleri ya da üçüncü şahıslarla yaptıkları her türlü gayrimenkul alım satımı (üçüncü
şahıslara terettüp eden vergi, resim ve harçlar hariç), ayrıca üretim tesislerinin ve bu tesislere
ilişkin gayrimenkullerin satışı, bağış ve diğer ivazsız iktisapları ile bütün işleri için düzenlenecek
senet, beyanname, taahhütname, sözleşme, vekaletname ve lehlerine yapılacak ipotek ve rehinler
kurumlar vergisi ve damga vergisi de dahil olmak üzere her türlü vergi, resim ve harçtan,", (d)
bendinde de "Sermaye ve yedek akçeleri ile taşınmaz malları ve bunların gelirleri, ihtiyaçları için
satın aldıkları ve alacaklarını tahsil gayesiyle mülk edindikleri taşınmaz malları ve bunların bir
önceki sahiplerine geri verilmesi işlemi ile gayrimenkullerine ilişkin cins ve nev'i, isim ve unvan
değişiklikleri ile tashihleri her türlü vergi, resim ve harçtan müstesnadır."  hükmü mevcuttur.
Kanun hükümleri uyarınca, Birliğiniz ile ...  müşterek mülkiyetinde bulunan ... ili, merkez ilçe, ...
nolu parsel, ... adada bulunan taşınmazla ilgili olarak tapuda yapılacak isim tashihi, cins ve nevi
tashihi, tevhit, ifraz, taksim, satış ve ipotek işlemleri dolayısıyla Birliğinizden harç aranılmaması;
anılan taşınmazda hissesi olan  ... e taşınmazdaki hissesi oranında terettüp eden harçların ise tahsili
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Grup Müdürü
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.