Nafakaya karşılık intifa hakkı tesis edilmiş gayrimenkulden elde edilen kira gelirinin vergilendirilmesi hk.

Özelge: Nafakaya karşılık intifa hakkı tesis edilmiş
gayrimenkulden elde edilen kira gelirinin vergilendirilmesi
hk.
Sayı: 
84098128-120.05-552
Tarih: 
29/05/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü
 
  ÇOK İVEDİ
Sayı : 84098128-120.05-552 29/05/2012
Konu : Nafakaya karşılık intifa hakkı tesis edilmiş  
gayrimenkulden elde edilen gelirin vergilendirilmesi
hk.
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda; mülkiyeti eşinize ait olan ancak boşanma esnasında iki
çocuğunuzun  nafakalarına  karşılık  mahkeme  kararıyla  20  yıllık  intifa  hakkını  aldığınız
gayrimenkulden elde ettiğiniz gelirin gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmesi
durumunda nafaka vergisi ödemiş olacağınızı belirterek, konuyla ilgili Başkanlığımız görüşünün
bildirilmesi talep edilmektedir.
            193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde; "Gerçek kişilerin gelirleri Gelir
Vergisine tabidir. Gelir bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi
tutarıdır."
            hükmü yer almaktadır.
             Yine aynı Kanunu'nun "Gayrimenkul Sermaye İradının Tarifi" başlıklı 70'inci maddesinde,
binaların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları
tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hüküm
altına alınmış, 72'nci maddesinde ise; "Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70'inci
maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara
ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır."  hükmü uyarınca
gayrimenkul sermaye iratlarında tahsil esası benimsenmiştir.
             Buna göre, 20 yıllık intifa hakkına sahip olduğunuz gayrimenkulden elde ettiğiniz
gayrimenkul sermaye iradının tarafınızca beyan edilmesi gerekmekte olup, bu gelirin çocuklarınızın
nafakalarına karşılık elde edilmiş olması vergisel açıdan durumu değiştirmeyecektir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergiiçin gecikme faizi hesaplanmayacaktır.