Ören Yerinin İşletilmesinde KDV Tevkifatı

Ören Yerinin İşletilmesinde KDV Tevkifatı
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.17.01-130[9-2014-8]-70166
Tarih: 
06/03/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
   
Sayı : 84974990-130[9-2014-8]-70166 06.03.2017
Konu : Ören Yerinin İşletilmesinde KDV Tevkifatı  
 
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, …. Ören yeri gişelerinin idareniz adına işletilmesi, kontrol
sistemlerinin modernizasyonu ve bu kapsamda bilet tasarımı, üretimi, satışı ve pazarlaması, antik
havuz emanet kasa hizmeti ve örenyeri içindeki nekrapolis, antik havuz, tiyatro, güney kapı v.b
alanlarda shuttle (taşıma) hizmetinin ücretli olarak verilmesi, teknolojik izleme sistemlerinin
kurularak ören yeri gelirlerinin idarenizin göreceği şekilde raporlanmasının sağlanmasıyla ticari
alanların işletilmesi, örenyeri hizmet aracı, temizlik, tuvalet, güvenlik, çevre düzenleme ve bakım
hizmetlerinin ücretsiz olarak işletilmesi işlerinin gelir paylaşımı esasına göre ihale edildiği
belirtilerek, söz konusu gişe ve ticari alanların işletme ve destek hizmetleri işinin tevkifata tabi olup
olmadığı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edilmektedir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;
-1/1 inci maddesinde, Türkiye'de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti
çerçevesindeki teslim ve hizmetlerin KDV ye tabi olduğu,
-9/1 inci maddesinde, vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla vergiye tabi işlemlere taraf
olanları verginin ödenmesinden sorumlu tutma konusunda Bakanlığımızın yetkili olduğu,
hükme bağlanmıştır.
İşletme hakkı, salt bir gayrimenkul kiralamasından daha ziyade ekonomik bir değeri bulunan
varlığın semerelerinden yararlanma gibi kapsamlı ve geniş bir ekonomik kavramdır. İşletme
hakkında vurgulanan temel nokta, var olan ekonomik değerden faydalanmak ve bundan gelir
sağlamaktır. Oysa salt gayrimenkul kiralamasında amaç gelir sağlamak olmayıp, sadece bir alanın
fiili kullanımından bahsedilebilir.
Özelge talep formunuz ve ekinde yer alan belgelerin incelenmesinden;
- Yıllık hasılatın garanti edilen cironun altında kalması halinde, yüklenicinin kurumunuz payını
tazmin etme yükümlülüğü bulunduğu,
- İşletmenin tüm ticari risklerinin üstlenilmesi suretiyle garanti edilen cironun sağlanması şartının
olduğu,
- Ören yerinin temizliğinin sağlanması gibi işlerin yürütülmesi işinin idare tarafından herhangi bir
kaynak  kullanılmaksızın  yüklenicinin  sorumluluğuna  bırakıldığı,  yüklenicinin  gelir  getirici
faaliyetlerinin yanı sıra karşılıksız olarak ören yerinin bakımı ve korunmasına yönelik sözleşmede
öngörülen tedbirleri almakla yükümlü olduğu
anlaşılmaktadır.Dolayısıyla kurumunuz tarafından yapılan ihale sonucunda düzenlenen sözleşmenin, kurumunuz
tarafından alınan bir hizmetten ziyade, kurumunuzun sahip olduğu bir işletme hakkının, elde
edilecek gelirin belli bir oranı karşılığında devrini konu ettiği anlaşılmaktadır.
Buna göre, kurumunuz tarafından işletme hakkının devri sonucu elde edilen gelir üzerinden
düzenlenen faturalarda KDV hesaplanması gerekmekte olup, hesaplanan KDV kurumunuz
tarafından beyan edilip ödenecektir. Bu işlemde kurumunuz tarafından düzenlenecek faturalarda
tevkifat uygulanmasına gerek bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
   
 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.