Ortak kullanıma tabi taşınmazların tapu düzeltimi (malik düzeltimi) işleminden ne şekilde harç alınacağı hk.

Ortak kullanıma tabi taşınmazların tapu düzeltimi (malik
düzeltimi) işleminden ne şekilde harç alınacağı hk.
Sayı: 
66813766-140.04.01[57-2017-18]-82728
Tarih: 
16/10/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 66813766-140.04.01[57-2017-18]-82728 16.10.2017
Konu : Tapu Harçları  
 
İlgi :17.05.2017 tarihli özelge talep formu.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin
14/01/2015 tarih ve Esas No: 2011/ ... , Karar No: 2015/ ... sayılı kararına istinaden ortak kullanıma
tabi taşınmazların tapu düzeltimi (malik düzeltimi) işleminden ne şekilde harç alınacağı hususunda
Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
 
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almaktadır.
 
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve
kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.
 
Özelge talep formunuz ekinde alınan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/01/2015 tarih ve Esas
No: 2011/167 , Karar No: 2015/19 sayılı kararının incelenmesinden, İzmir ili ... ilçesi ... köyü ...
Çiftliği mevkiinde kain ... ada 1 parselin ortak alan olarak kullanılan "Arıtma Tesisi" vasıflı  tapu
kaydının iptal edilerek "Arsa" vasfı ile S.S. ... Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi adına, ... ada, 10parselde kayıtlı "Arsa" vasfı ile anılan Kooperatif adına kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydının iptali
ile ortak alan olarak "Arıtma Tesisi" vasfı ile, "Ortak yer" olarak tescilli olan "Sosyal Tesis" vasıflı ...
ada 11 parsel ve ... ada 1 parselin, "Ticaret Alanı" vasıflı  ... ada 1 parselin,  "Trafo Yeri" vasıflı ...
ada 2 parselin malik kısmının muhtelif ada ve parseller adına düzeltilerek kayıt ve tesciline karar
verildiği anlaşılmıştır.
 
Buna göre, İzmir ili ... ilçesi ... köyü ... ... Çiftliği mevkiinde kain ... ada 1 parsel,  ... ada 10
parsel,  ... ada 11 parsel, ... ada 1 parsel,  ... ada 1 ve 2 parsellerde kayıtlı taşınmazların tapuda
yapılan arsa ve ortak alanlarının vasıf  ve malik değişikliğine ilişkin düzeltme işlemlerinden 492
sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin yukarıda açıklanan I/13-c fıkrasına  göre harç
aranılması gerekmektedir.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.