otel ve lokanta faaliyetinde bulunabilmek için satın alınan taşınmazın Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında tapu harcından istisna olup olmadığı hususund

otel ve lokanta faaliyetinde bulunabilmek için satın alınan
taşınmazın Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında tapu
harcından istisna olup olmadığı hususunda
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.28.10.00-140[59-2017/1]-7
Tarih: 
08/06/2017
T.C.
GİRESUN VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
  ACELE
 
Sayı :97677631-140[59-2017/1]-7 08.06.2017
Konu :Yatırım Teşvik Belgesi Tapu Harcı  
Aranılıp Aranılmayacağı
        
 
 
 
 
İlgi :14/04/2017 tarihli ve 44202404-250.02.02-103933 sayılı yazınız.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, otel ve lokanta faaliyetinde
bulunabilmek için almak istediğiniz … adına kayıtlı Giresun … … Mahallesi … ada … parseldeki
taşınmazın şirketinize devri esnasında tapuda yapılacak işlemlerin, Ekonomi Bakanlığı Teşvik
Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğünden almış olduğunuz 15/03/2017 tarihli ve …
belge numaralı Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında tapu harcından istisna olup olmadığı hususunda
görüş talep ettiğiniz anlaşılmıştır.
 
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı
tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine
dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir
ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun
izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan
için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
 
Aynı Kanunun 59 uncu maddesinde tapu harcından müstesna tutulan işlemler bentler halinde
sayılmış olup, söz konusu maddede yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılacak işlemlere yönelik
tapu harcı istisnası bulunmamaktadır.
 Mezkur Kanunun 123 üncü maddesinin 6728 sayılı Kanunun 33 üncü maddesiyle eklenen beşinci
fıkrasında ise, "Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yer alan yatırım mallarına ilişkin olarak Yatırım
Teşvik Belgesi sahibi yatırımcılarla bu malların üreticileri ve tedarikçileri arasında düzenlenen
kâğıtlar, münhasıran yatırım döneminde belge kapsamındaki yatırıma yönelik gayri maddi hakların
kiralanması ve satın alınmasına ilişkin düzenlenen kâğıtlar, belge kapsamında sabit kıymet
yatırımlarının imal ve inşasına yönelik düzenlenen sözleşmeler, taahhütnameler, teminatlar ve bu
mahiyetteki kâğıtlar ile söz konusu yatırımlara yönelik danışmanlık ve teknik müşavirlik
hizmetlerine ilişkin düzenlenen kâğıtlarla ilgili işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır."
hükmüne yer verilmiştir.
 
Söz konusu fıkra hükmünde de yatırım teşvik belgesi kapsamında sabit kıymet yatırımlarının imal
ve inşasına yönelik düzenlenen sözleşmeler, taahhütnameler, teminatlar ve bu mahiyetteki kâğıtlar
harçlardan müstesna tutulmuş olup sabit kıymet yatırımlarına ilişkin olarak yapılacak taşınmaz
tedarik işlemlerinin tapu harcından istisna olacağına ilişkin bir hükme yer verilmemiştir.
 
Bu çerçevede, … adına kayıtlı bahse konu taşınmazın yatırım teşvik belgesi kapsamında şirketinize
devri ile ilgili olarak tapuda yapılacak işlem 492 sayılı Kanunun 123 üncü maddesi kapsamında
bulunmadığından, söz konusu işleme tapu harcı istisnası uygulanması mümkün değildir.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.