Özelge:

Özelge:
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.60/6000-2467-045937
Tarih: 
05/05/2008
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
SAYI    :B.07.1.GİB.0.60/6000-2467                                                                  
                     ANKARA
KONU  :                                                       
                                                           05/05/2008 045937
 
                       
GİRESUN VALİLİĞİNE
(Defterdarlık: Gelir Müdürlüğü)
 
......... .......... tarafından Başkanlığımıza verilen 17/04/2008 tarihli dilekçenin bir örneği ilişikte
gönderilmiştir.
Söz konusu dilekçenin incelenmesinden, 11/02/1996 tarihinde vefat eden babasından veraset
yoluyla intikal eden mallarla ilgili veraset ve intikal vergisi beyannamesinin adı geçen tarafından
İliniz Tirebolu Mal Müdürlüğüne verildiği, daha sonra beyan dışı kaldığı anlaşılan İstanbul İli ........
İlçesi Pafta No:..., Ada No:......., .... numaralı parselde kayıtlı gayrimenkulle ilgili olarak düzenlenen
ek veraset ve intikal vergisi beyannamesinin de adı geçen Mal Müdürlüğüne verildiği anlaşılmıştır.
Ancak, ek beyanname ile beyan edilen gayrimenkulün istimlak edilmesinden dolayı Tirebolu Mal
Müdürlüğünce, veraset ve intikal vergisinin tarhında gayrimenkulün ölüm tarihindeki emlak vergisi
değerinin mi, yoksa istimlak bedelinin mi dikkate alınacağı hususunda tereddüte düşülmesi
nedeniyle Defterdarlığınız görüşü istenilmiş ve adı geçen Mal Müdürlüğüne yazılan 16/04/2008
tarih ve B.07.4.DEF.0.28.10/VİK.2186 sayılı yazınızda da "istimlak bedeli üzerinden
vergilendirileceği" şeklinde görüş verilmiştir. Bu konuyla ilgili aşağıdaki açıklamaların yapılması
uygun görülmüştür.
Bilindiği üzere, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 10 uncu maddesinin ikinci
fıkrasının (b) bendinde, 2591 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle, gayrimenkullerin ticari işletmeye
dahil olsun veya olmasın emlak vergisine esas olan değerle değerleneceği esası getirilmiş ve takdir
komisyonları marifetiyle gayrimenkuller için "rayiç bedel" takdirine ilişkin işlemlere son verilmiş
bulunmaktadır.
01/01/1983 tarihinde yürürlüğe giren bu değişikliğe göre, veraset yoluyla intikal eden
gayrimenkuller için mükelleflerce beyan edilecek değerin en az emlak vergisi tarhına esas olandeğer kadar olması esastır. Diğer bir ifade ile, veraset ve intikal vergisine konu olacak
gayrimenkuller için ölüm tarihindeki emlak vergisi değeri veraset ve intikal vergisi için aynen
geçerli olacaktır.
Aynı Kanunun 11 inci maddesinde, "Bu vergiye mevzu olacak malların değerleme günü, miras
yoluyla vukubulan intikallerde mirasın açıldığı, diğer suretle vaki intikallerde malların hukuken
iktisabedildiği gündür" hükmü yer almaktadır. Türk Medeni Kanununun 575 inci maddesinde ise,
mirasın ölüm ile açılacağı belirtilmektedir.
Buna göre, veraset ve intikal vergisine konu olacak menkul ve gayrimenkul mallarla mameleke
girebilen sair bütün hak ve alacakların veraset yoluyla vukubulan intikallerde ölüm tarihi itibariyle
değerlendirilmesi gerekmektedir.
Yazınızda sözü edilen olayda, gayrimenkul sahibi kamulaştırma kararından önce (11/02/1996
tarihinde) vefat ettiğinden, veraset ve intikal vergisi tarhına murisin ölüm tarihindeki emlak vergisi
tarhına esas olan değer, bu değerin bulunmaması halinde ise asgari ölçülere göre belirlenen emlak
vergisi değerinin esas alınması gerekmektedir.
Ayrıca, mirasçılar tarafından verilen veraset ve intikal vergisi beyannamesinde beyan edilen 
gayrimenkulün yukarıda açıklanan şekilde tespit edilen değerleri üzerinden hesaplanan
(gayrimenkule isabet eden) vergi ödenmemiş ise, anılan Kanunun 19 uncu maddesi uyarınca
tamamının ödenmesinin veya 6183 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinde yazılı cinsten (Bu maddenin
5 inci bendinde yazılı menkul mallar hariç.) teminat gösterilmesinin istenileceği tabiidir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
        
                                                                                                        Bakan a.