Özelge: A.Ş. adına kayıtlı taşınmazların factoring şirketine ipotek verilmesi işleminin harçtan ve damga vergisinden muaf olup olmadığı hk.

Özelge: A.Ş. adına kayıtlı taşınmazların factoring şirketine
ipotek verilmesi işleminin harçtan ve damga vergisinden
muaf olup olmadığı hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.48.15.01-48.15.01/20-48
Tarih:
30/05/2011
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MUĞLA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.48.15.01-48.15.01/20-48 30/05/2011
Konu : Harç ve Damga Vergisi İstisnası
İlgide kayıtlı yazınızın incelenmesinden, Muğla Merkez ... Mahallesi ... bulunan 1- ... nolu
işyerlerinin ... adına kayıtlı olduğu, anılan şirket adına kayıtlı olan işbu taşınmazların 400.000 TL
bedelle ... .'ye ipotek verilmek istenildiği belirtilerek, söz konusu ipotek işleminin harçtan ve damga
vergisinden muaf olup olmadığı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden
bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer
almakta olup, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 7 nci fıkrasının
(a) bendinde; ipotek tesisi işlemlerinde ipotekte sağlanan borç miktarı üzerinden binde 2,4
oranında harç alınacağı belirtilmektedir. Söz konusu harç oranı 1/1/2010 tarihinden itibaren geçerli
olmak üzere, 29/1272009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile binde 3,96 olarak
belirlenmiştir.
Diğer taraftan 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Bu Kanuna ekli (1) sayılı
tabloda yazılı kağıtların damga vergine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisi mükellefinin
kağıtları imza edenler olduğu ve resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemler nedeniyle düzenlenen
kağıtların damga vergisinin kişiler tarafından ödeneceği; 9 uncu maddesinde ise; bu Kanuna ekli (2)
sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisinden müstesna olduğu hükümlerine yer verilmiştir.
Mezkur kanuna ekli (2) sayılı tablonun "IV- Ticari ve medeni işlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümün
20 numaralı fıkrasında, faktoring şirketlerinin müşterileriyle yaptıkları faktoring sözleşmeleri ile bu
sözleşmelere ilişkin olarak düzenlenen diğer kağıtların damga vergisinden istisna olduğu hükmüne
yer verilmiştir.
Buna göre, Muğla Merkez ... Mahallesi ... ... adına kayıtlı bulunan ... nolu işyerlerinin 400.000 TL
bedelle ... 'ye ipotek verilmesine ilişkin düzenlenecek kağıdın, münhasıran mevcut faktoring
sözleşmesine konu alacakların teminatına ilişkin olması kaydıyla Damga Vergisi Kanuna ekli (2)
sayılı tablonun IV/20 nci fıkrasına göre damga vergisinden istisna tutulması; 492 sayılı Harçlar
Kanununda faktoring şirketlerinin müşteriyle yaptıkları faktoring sözleşmeleri ile bu sözleşmelere
ilişkin yapılacak işlemlere ilişkin harç istisnasına yer verilmediğinden, Harçlar Kanununa ekli (4)
sayılı tarifenin I/7-a maddesine göre Müdürlüğünüzce yapılacak olan ipotek tesisinde, ipotekte
sağlanan borç miktarı üzerinden binde 3,96 oranında harç alınması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.