Özelleştirme programına alınmış taşınmazların tapu kayıt örneklerinin Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'ne verilmesinde harç muafiyeti uygulanıp uygulanmayac

Özelge: Özelleştirme programına alınmış taşınmazların tapu
kayıt örneklerinin Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'ne
verilmesinde harç muafiyeti uygulanıp uygulanmayacağı hk.
Sayı: 
66813766-140[57-2012-38]-299
Tarih: 
15/05/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 66813766-140[57-2012-38]-299 15/05/2013
Konu : Özelleştirme programına alınmış taşınmazların tapu kayıt  
örneklerinin çıkartılmasında harç muafiyeti
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinde; Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile ...
Gayrimenkul Değerleme A.Ş. arasında ... tarihinde imzalanan bazı taşınmazların özelleştirilmesine
yönelik danışmanlık hizmeti alımına ilişkin sözleşmeye istinaden, ... Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Genel Müdürlüğünce söz konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının kendilerine verilmesinin talep
edildiği belirtilerek, Müdürlüğünüzce adı geçen şirketin özelleştirme programına alınmış
taşınmazlara ait takyidatlı tapu kayıt örneği taleplerinin tapu harcından muaf olup olmadığı
hususunda Başkanlığımız görüşünün bildirilmesi istenilmektedir.
             Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'nci maddesinde, "Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanlar, tapu ve kadastro harçlarına tabidir"
denilmekte olup, 58'inci maddesinde ise, "Tapu ve kadastro harçlarını kanuna ekli tarifede belirtilen
kişiler, tarifede belirtilmeyen işlemlerde, taraflar aksini kararlaştırmamış ise lehine işlem yapılmış
olanlar öderler" hükmü yer almaktadır.
             Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 17'nci maddesinde de; ilgililerin isteği üzerine
gayrimenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin beher
sayfasından (Fotokopiler dahil)maktu harç alınacağı hususu düzenlenmiştir.
             Diğer taraftan, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'un "Muafiyet"
başlıklı 27'nci maddesinin (a) fıkrasında; "Bu Kanun hükümleri gereğince yapılacak özelleştirme
uygulamalarına ilişkin işlemler (danışmanlık hizmet alımları ile nihai devir işlemlerine ilişkin
sözleşmeler dahil) Katma Değer Vergisi hariç her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır..." hükmü
yer almaktadır.
             Buna göre; 4046 sayılı "Özelleştirme Uygulamalarının Düzenlenmesine ve Bazı Kanun ve
Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"un 27'nci maddesinin (a)
fıkrasında yer alan muafiyet hükmü,  Özelleştirme İdaresi Başkanlığının özelleştirme
uygulamalarına ilişkin işlemlerini kapsamakta olup danışmanlık hizmeti veren Vakıf Gayrimenkul
Değerleme A.Ş. tarafından yapılacak işlemlerin bu kapsamda değerlendirilmesi mümkün
bulunmamaktadır.
             Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, ... Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Genel Müdürlüğüne verilecek tapu kayıt örneklerinden, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı
tarifenin 17'nci maddesi gereğince harç aranılması gerekmektedir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.