Özürlüye ait hisseli dükkanlar bulunması halinde özürlünün sahip olduğu tek meskeni için indirimli bina vergisi oranından (sıfır) yararlanıp yararlana

Özelge: Özürlüye ait hisseli dükkanlar bulunması halinde
özürlünün sahip olduğu tek meskeni için indirimli bina
vergisi oranından (sıfır) yararlanıp yararlanamayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-653
Tarih: 
21/02/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-653 21/02/2012
Konu : Özürlüye ait hisseli dükkanlar bulunması halinde  
özürlünün sahip olduğu tek meskeni için indirimli
bina vergisi oranından (sıfır) yararlanıp
yararlanamayacağı hk.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, özürlü olduğunuzu ve 1/2 hisseli 8 adet işyeriniz bulunduğunu
belirterek tapuda adınıza mesken olarak kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili olarak indirimli bina
vergisi oranından (sıfır) yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımız görüşü
sorulmaktadır.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 8'inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu,
kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına
sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile,
özürlülerin Türkiye sınırları içinde muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılanlar hariç
olmak üzere brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye sahip olmaları
halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) bu meskene ait bina vergisi oranı 2006 yılı için
sıfıra indirilmiştir. 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de, 2007 ve müteakip yıllar için
aynı şartlarla özürlülere ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanacağı belirtilmiştir.
Buna göre, özürlü kimlik kartı sahibi mükelleflerin, özürlü kimlik kartlarını belediyede ilgili
görevliye ibraz etmek ve 27/7/2011 tarihli ve 28007 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 57 Seri
No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip
olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ekine özürlü kimlik kartı fotokopisini
eklemek  suretiyle  indirimli  bina  vergisi  oranı  (sıfır)  uygulamasından  yararlandırılmaları
gerekmektedir. Bu durumdaki mükelleflerden ayrıca tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış
sağlık kurulu raporu istenilmeyecektir.
Özürlü kimlik kartı sahibi olmayan mükellefler ise, sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı
örneğini belediye görevlisine ibraz etmek ve 57 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
ekindeki "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina
Vergisi Formu" ekine raporun fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır)uygulamasından yararlanabileceklerdir.
Öte yandan, özürlülerin  bir iş'te çalışmaları, herhangi bir şekilde gelir elde etmeleri veya işyeri,
arsa veya araziye sahip olmaları, diğer şartları taşımak kaydıyla,  meskenleri için indirimli bina
vergisi oranının (sıfır) uygulanmasına engel teşkil etmemektedir.
Bu itibarla, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeniniz olması halinde,
herhangi bir gelirinizin ve işyerlerinizin bulunup bulunmadığına bakılmaksızın söz konusu
meskeniniz için indirimli bina vergisi oranından (sıfır) yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.