Resmi görevle yurtdışında bulunan kişinin kira ödemelerinin kira geliri nedeniyle vereceği beyannamede indirimi hk.

Özelge: Resmi görevle yurtdışında bulunan kişinin kira
ödemelerinin kira geliri nedeniyle vereceği beyannamede
indirimi hk.
Sayı: 
38418978-120[74-13/4]-815
Tarih: 
30/07/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü
 
Sayı : 38418978-120[74-13/4]-815 30/07/2013
Konu : Resmi görevle yurtdışında bulunan kişinin kira  
ödemelerinin kira geliri nedeniyle vereceği beyannamede
indirimi
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, T.C. Dışişleri Bakanlığı Marsilya Büyükelçiliğinde idari memur
olarak görev yaptığınızı, Eylül-2012 tarihinden itibaren kendi adınıza kayıtlı gayrimenkulü kiraya
verdiğinizi ve Marsilya'da kirada oturduğunuzu belirterek, söz konusu kira giderinin gider olarak
indirim konusu yapılıp yapılmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun  70 inci maddesinde, gayrimenkul sermaye iradının tarifi
yapılmış ve bu kapsamda binaların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı
sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların da gayrimenkul
sermaye iradı olduğu hüküm altına alınmıştır.
Aynı Kanunun 21 inci maddesinde; "Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı
içinde elde edilen hasılatın (2012 yılı için) 3.000 TL.'si Gelir Vergisinden müstesnadır. İstisna haddi
üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan
yararlanılamaz.
Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile (6322
sayılı kanunun 5. maddesiyle değişen ibare; Yürürlük 15.06.2012 [01.01.2013 tarihinden sonra elde
edilecek gelirlere uygulanmak üzere]) istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, beyanı
gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye iradı,
gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 103 üncü
maddede yazılı tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için yer alan tutarı aşanlar bu istisnadan
faydalanamazlar." hükümlerine yer verilmiştir.
Diğer taraftan, anılan Kanunun 74 üncü maddesinde, gerçek gider yönteminin  tercih edilmesi
halinde gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde hangi harcamaların gider olarak
dikkate alınacağı düzenlenmiş olup, söz konusu maddede yurt dışında ödenen kira bedellerinin
indirim olarak dikkate alınacağı husunda herhangi bir hükme yer verilmemiştir.
Buna göre, bir takvim yılı içerisinde elde edilen konut kira gelirinin ilgili yıl için belirlenen istisna
haddini aşması halinde beyan edilmesi gerekmekte olup, ayrıca Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü
maddesi çerçevesinde, yurt dışında ödenen kira tutarlarının Türkiye'de elde edilen kira gelirinden
düşülmesi mümkün bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
  
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.