Sahibi olduğu gayrimenkulün intifa hakkını eşinin annesi ve babasına devreden kişinin vergilendirilip vergilendirilmeyeceği hk.

Sahibi olduğu gayrimenkulün intifa hakkını eşinin annesi ve babasına devreden kişinin vergilendirilip vergilendirilmeyeceği hk.

Kanun Numarası

7338

Kanun

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU

Özelge No

B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 70-1499

Özelge Tarihi

07.09.2011

Sahibi olduğu gayrimenkulün intifa hakkını eşinin

annesi ve babasına devreden kişinin vergilendirilip

vergilendirilmeyeceği hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)

Sayı :B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 70-1499 07/09/2011

Konu:Sahibi olduğu gayrimenkulün intifa hakkını eşinin annesi ve

babasına devreden kişinin vergilendirilip vergilendirilmeyeceği

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, sahibi olduğunuz gayrimenkulün intifa hakkını

eşinizin annesi ve babası üzerine bedelsiz olarak devredeceğinizi belirterek, Gelir Vergisi

karşındaki durumunuz konusunda Başkanlığımızın görüşünü talep ettiğiniz anlaşılmış

olup konu hakkında Başkanlığımızın görüşü aşağıda açıklanmıştır.

GELİR VERGİSİ KANUNU AÇISINDAN

1

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde; gerçek kişilerin gelirlerinin gelir

vergisine tabi olduğu ve gelirin bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç

ve iratların safi tutarı olduğu, 2'nci maddesinde ise gelire giren kazanç ve iratların ticarî

kazançlar, ziraî kazançlar, ücretler, serbest meslek kazançları, gayrimenkul sermaye

iratları, menkul sermaye iratları ve diğer kazanç ve iratlar olduğu hüküm altına

alınmıştır.

Buna göre; sahibi olduğunuz gayrimenkulün intifa hakkını eşinizin annesine ve

babasına devretmeniz ve karşılığında herhangi bir bedel almamanız durumunda

şahsınız açısından vergilendirilecek bir gelir doğmadığından bu durum gelir vergisinin

konusuna girmeyecektir.

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU AÇISINDAN

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde, "Türkiye Cumhuriyeti

tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset

tarikiyle veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer

şahsa intikali Veraset ve İntikal Vergisine tabidir." denilmekte olup aynı Kanun'un 2'nci

maddesinin (b) fıkrasında, "mal" tabirinin, mülkiyete konu olabilen menkul ve

gayrimenkul şeylerle mameleke girebilen diğer bütün hakları ve alacakları ifade ettiği

hükme bağlanmıştır.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 795'inci maddesinde, "İntifa hakkı, taşınırlarda

zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile

kurulur.

Taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme

olmadıkça mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır.

Taşınmaz üzerindeki yasal intifa hakkı tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu

bilenlere karşı ileri sürülebilir. Tescil edilmiş ise, herkese karşı ileri sürülebilir." hükmü yer

almaktadır.

Bu hükümlere göre, başkasına ait bir eşya veya mal varlığı üzerinde belli bir  kişiye

kullanma ve yararlanma olanağı sağlayan bir sınırlı ayni hak olan ve iktisadi bir değer

niteliğine sahip intifa hakkı, Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 2'nci maddesinde

tanımlanan mal kapsamına girmektedir.

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 10'uncu maddesinde, "Veraset ve intikal

vergisinin matrahı, intikal eden malların Vergi Usul Kanununa göre bulunan

değerleridir." denilmektedir. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun "Haklar" başlıklı 296'ncı

maddesinde ise intifa hakkı intikali halinde bu hakkın değerinin hak sahibinin yaşına

göre nasıl tespit edileceği maddeler halinde açıklanmıştır.

2

Bu itibarla, sahibi olduğunuz gayrimenkulün intifa hakkını eşinizin annesi ve babasına

devretmeniz durumunda intifa hakkını devralanların veraset ve intikal vergisine tabi

tutulması gerekmekte olup şahsınız açısından ise vergi ilişiğinin aranılmaması

gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış

bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde,

bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası

kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.