Sanal Ofislerde Çevre Temizlik Vergisi Hk.

Kanun Numarası

2464

Kanun

BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU

Özelge No

B.07.1.GİB.4.35.17.02-175.02[mük44-2017-8]-536621

Özelge Tarihi

27.12.2018

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIČI

İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı: 66813766-175.02[mük44-2017-8]-536621 27.12.2018

Konu : Sanal ofislerde ÇTV

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, Belediyeniz sınırları

içinde sanal ofis olarak kullanılan işyerlerinin bulunduğu, bu işyerlerinin birden fazla

gerçek veya tüzel kişi tarafından kullanıldığı ve aralarında bir ortaklık bulunmadığı

belirtilerek, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununa göre çevre temizlik vergisinin ne

şekilde ve kimlerden tahsil edileceği hususunda Başkanlığımız görüşünün sorulduğu

anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü

maddesinde:

"Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik

hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre

temizlik vergisine tabidir.

Verginin mükellefi, binaları kullananlardır. Mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar."

hükmü yer almaktadır.

Ayrıca, çevre temizlik vergisinin uygulanması ile ilgili açıklamaların yer aldığı 30 seri

no.lu Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliğinde;

"III- Mükellef

Maddenin üçüncü fıkrasına göre verginin mükellefi, her ne sifatla ve ne şekilde

olursa olsun binaları kullanan gerçek ve tüzel kişilerdir." denilmektedir.

Buna göre, çevre temizlik vergisinin mükellefi, her ne sifatla ve ne şekilde olursa

olsun binaları kullananlar olduğundan, binaları kullananların kiracılar olması halinde

verginin kiracılar tarafından ödenmesi gerekmektedir.

Sanal ofis sisteminin tetkikinden, sık seyahat eden, mobil çalışan, ofis kullanımına

sürekli ihtiyaç duymayan, ofis genel maliyetleriyle uğraşmak istemeyen ancak

prestijli bir işyerinde bulunmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerce, profesyonel ofis

hizmetleri sunmak amacıyla kurulan firmalardan kiralanan ofislerde gelen

postalarını almak, faks, telefon ve sekreterlik hizmeti vermek veya belirli sürelerde

toplantı salonlarını kiralamak amacıyla oluşturulmuş bir sistem olduğu anlaşılmıştır.

Buna göre, ofislerin sanal olarak kiralanması amacıyla kurulan firmalarca, sanal

ofisleri kiralayan gerçek ve tüzel kişilere postaları karşılama, telefonların

cevaplanması, sekreterlik, toplanti salonu temini, güvenlik ve büroların temizlik

hizmetleri ile ilgili hizmetler sağlanmaktadır. Diğer taraftan, firmalardan sanal ofis

kiralava veva tüzel kisilerin. farklı kapsamlarda hizmet aldiă bir

sadece postalarının karşılandığı, bir kısmının sekreterlik hizmeti aldığı, bir kısmının ise

aylık periyotlarda toplantı yapmak amacıyla da ofisleri kullandığı; ancak kendilerine

bu hizmetleri veren, ofis personelini çalıştıran bir firmanın bulunduğu anlaşılmıştır.

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara göre, işyeri olarak kullanılan binadan tek

vergi alınması gerektiğinden aralarında ortaklık bulunmayan birden fazla gerçek

veya tüzel kişi tarafından kullanılan sanal ofislerin faaliyette bulunduğu binaya ilişkin

olarak söz konusu binaya ilişkin kira sözleşmesinin tarafı olan kiracı/kiracıların çevre

temizlik vergisinin mükellefi olması ve anılan verginin kiracı/kiracılar tarafından

ödenmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak

verilmiştir.

(**) inceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış

bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde,

bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası

kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.