Sanayi bölgelerinde yapılan fabrika inşaatlarının bina inşaat harcından muaf olup olmayacağı hk.

Özelge: Sanayi bölgelerinde yapılan fabrika inşaatlarının
bina inşaat harcından muaf olup olmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-16
Tarih: 
25/03/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-16 25/03/2010
Konu : Bina İnşaat ve İskan Harcı İstisnası  
 
Dilekçenizde, ... ilçesi, ... ... Ada ... nolu parselde fabrika inşaatı yapmak istediğinizi belirterek,
yapılacak fabrika inşaatının 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Ek 2 nci maddesine göre bina
inşaat harcından, 80 inci maddesine göre yapı kullanma izni (iskan) harcından istisna edilip
edilmeyeceği hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.
2464 sayılı Kanunun Ek-1 inci maddesinde, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yapılan her
türlü bina inşaatının (ilave ve tadiller dahil), inşaat veya tadilat ruhsatının bina inşaat harcına tabi
olacağı, Ek-2 nci maddesinin (c) bendinde ise her türlü fabrika, değirmen, sınai nitelikteki
imalathaneler ve tersaneler ile organize sanayi bölgelerinde yapılan her türlü bina inşaatı ile sera
ve benzeri örtü altı tarım yapılan tesisler, ahır, samanlık, kümes, su ürünleri ve hayvan barınağı ile
yemlik gibi yapı ve tesis inşatının, bina inşaat harcından müstesna olduğu hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 80 inci maddesinde imarla ilgili harçlara ilişkin hükümlere yer verilmiş olup (f)
bendinde, yapı kullanma izni verilmesi işleri, yapı kullanma izni harcına tabi tutulmuştur. Söz
konusu maddenin son iki fıkrasında da, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla
Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun hükümleri uyarınca yapılan yapı ve tesisler
ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında inşa edilecek sera ve benzeri örtü altı tarım
faaliyetinde kullanılmak üzere inşa edilen tesisler, ahır, samanlık, kümes ve hayvan barınakları ile
yemlik gibi yapı ve tesisler 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu uyarınca alınacak ücretler, imarla
ilgili harçlardan ve bina inşaat harcından, organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat
sitelerinde yapılan yapı ve tesislerin ise bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni (iskan) harcından
müstesna olacağı hüküm altına alınmıştır.
Bu itibarla, ... ilçesi, ... ... ada ... nolu parselde inşa etmek istediğiniz fabrika binasının, 2464 sayılı
Kanunun Ek-2 nci maddesinin (c) bendi hükmü uyarınca bina inşaat harcından istisna edilmesi
gerekmektedir. Ayrıca, söz konusu fabrikanın inşa edildiği yerin organize sanayi bölgesi ile sanayi
ve küçük sanat sitelerinde bulunması halinde anılan Kanunun 80 inci maddesi hükmü uyarınca, söz
konusu bina, yapı kullanma izni (iskan) harcından da müstesna olacaktır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.