"Satılıklarda Yetki Belgesi Sözleşmesi"nin damga vergisi matrahı hk.
Özelge: "Satılıklarda Yetki Belgesi Sözleşmesi"nin damga
vergisi matrahı hk.
Sayı:
90792880-155.01.01.01[2013/2823]-245
Tarih:
13/03/2014
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı : 90792880-155.01.01.01[2013/2823]-245
13/03/2014
Konu : "Satılıklarda Yetki Belgesi Sözleşmesi"nin damga vergisi matrahı hk
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, emlak komisyonculuğu
faaliyetiniz kapsamında, müşteriniz ... ile aranızda düzenlenen 26/06/2013 tarihli "Satılıklarda Yetki
Belgesi Sözleşmesi"ne ilişkin damga vergisi matrahı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisi mükellefinin kağıtları
imzalayanlar olduğu; 5 inci maddesinde, bir nüshadan fazla olarak düzenlenen kağıtların her
nüshasının ayrı ayrı aynı miktar veya nispette damga vergisine tabi olduğu; 10 uncu maddesinde,
damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine
göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olacağı, belli
para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade
edeceği hükümlerine yer verilmiştir.
Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I. Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/1 fıkrasında, belli
parayı ihtiva eden mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknamelerin nispi damga vergisine
tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Özelge talep formunuz ekinde bulunan satıcı ... ile imzalamış olduğunuz "Satılıklarda Yetki Belgesi
Sözleşmesi"nin incelenmesinden, C/3 maddesinde, emlakçının sözleşmede yazılı bedelle veya
satıcının kabul edeceği bir başka bedelle müşteri bulduğu ve satış gerçekleştiği takdirde, satıcının
emlakçıya sözleşmede yazılı satış bedelinin %... oranındaki komisyon ücretini ve ayrıca KDV'sini
ödeyeceği; "B- Satışa Sunulacak Taşınmaz/lar" başlıklı bölümünde ise, ... ada ... parsel, ... adet kagir
dubleks ... m2 gayrimenkulun ... TL bedel ile satışının yapılması taahhüdünde bulunulduğu ve
ayrıca, "%2 alım %2 satım ve tapu masrafı hariç" ibaresi ile söz konusu bedele alım, satım ve tapu
masraflarının dahil olmadığı belirlemelerine yer verilerek alım ve satım komisyon oranın da aynı
başlık altında belirlendiği anlaşılmaktadır.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, müşterinize ait gayrimenkulun satışına ilişkin
yapacağınız aracılık karşılığı ödenecek komisyona ilişkin olarak düzenlendiği anlaşılan özelge talep
formunuza ekli "Satılıklarda Yetki Belgesi Sözleşmesi" başlıklı kağıdın, gayrimenkulün satışı için
taahhüt edilen bedel üzerinden hesaplanacak aracılık komisyonu bedeli üzerinden nüsha sayısı
itibarıyla 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı I/A-1 fıkrası uyarınca nispi damga vergisine tabi tutulması
gerekmektedir.Bilgi edinilmesini rica ederim.