Satış hakkı TMSF'de bulunan arazinin satın alınması karşılığı başka kurumlara yapılacak ödemelerin KDV'den istisna olup olmadığı
Özelge: Satış hakkı TMSF'de bulunan arazinin satın
alınması karşılığı başka kurumlara yapılacak ödemelerin
KDV'den istisna olup olmadığı
Sayı:
39044742-130-1418
Tarih:
03/09/2013
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü
Sayı : 39044742-130-1418 03/09/2013
Konu : Satış hakkı TMSF'de bulunan arazinin satın alınması
karşılığı başka kurumlara yapılacak ödemelerin
KDV'den istisna olup olmadığı
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; satış hakkı Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunda
(TMSF) bulunan İstanbul İlindeki araziyi satın aldığınızı, bu taşınmaz için, TMSF nin protokol ile
devraldığı taşınmazın önceki hak sahibi olan gerçek kişiye, arsa TMSF nin mülkiyetinde bulunduğu
sırada gelir paylaşım modeline göre arsa üzerinde inşaat yapma hakkı bulunan yaptığı ödemelere
ve sözleşmeden feragat bedeli karşılığı olarak müteahhit firmaya, TMSF den önce arsa üzerinde
lehine ipotek bulunan bankaya, TMSF ye devrinden önce icra alacaklısı olan firmaya, TMSF ye
devrinden önce faaliyet gösteren firmanın işçilerine ödenmek üzere sendikaya ve TMSF ye
ödemeler yapılacağı belirtilerek gerçek ve tüzel kişilere yapılacak bu ödemeler üzerinden katma
değer vergisi (KDV) hesaplanıp hesaplanmayacağı sorulmaktadır.
3065 sayılı KDV Kanununun;
- (1/1) maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti
çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin, (1/3-d) maddesinde, müzayede mahallerinde ve gümrük
depolarında yapılan satışların KDV ye tabi olduğu,
- (17/4-m) maddesinde, Bankalar Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı
Sigorta Fonuna teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede
mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların
teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi ve temettü hariç
ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralınan şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının
tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV den istisna olup, bu
istisna işlem bedelinden Fona intikal eden tutarla orantılı uygulanacağı,
hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre, TMSF tarafından müzayede suretiyle yapılan taşınmaz satışında satışın
yapıldığı tarihte vergiyi doğuran olay gerçekleşmekte ve KDV uygulanması gerekmektedir. Ancak,
satış bedelinden TMSF ye intikal eden tutar 3065 sayılı Kanunun (17/4-m) maddesi gereğince KDV
den istisna olacağından, TMSF ye intikal eden tutar düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden KDV
hesaplanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.