Satışından vazgeçilen taşınmaz için ödenen KDV'nin iadesi hk..

Özelge: Satışından vazgeçilen taşınmaz için ödenen KDV'nin
iadesi hk..
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.55.15.01-2011-KDV-ÖZE-10-32
Tarih: 
01/02/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
SAMSUN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.55.15.01-2011-KDV-ÖZE-10-32 01/02/2012
Konu : Satışından vazgeçilen taşınmaz için ödenen KDV'nin  
iadesi.
 
            İlgide kayıtlı dilekçenizde, Belediyeniz mülkiyetinde bulunan arsa nitelikli taşınmazın, alınan
meclis ve encümen kararı ile kapalı teklif usulü bir inşaat firmasına satıldığı, ancak ödemeleri
vadesinde yapamayan alıcı firmanın ihalenin feshini ve peşin ödenen katma değer vergisinin (KDV)
iadesini talep ettiği belirtilerek söz konusu KDV nin iade edilip edilemeyeceği sorulmaktadır. 
            KDV Kanununun 35 inci maddesinde, malların iade edilmesi, işlemin gerçekleşmemesi,
işlemden vazgeçilmesi veya sair sebeplerle matrahta değişiklik vuku bulduğu hallerde, vergiye tabi
işlemleri yapmış olan mükelleflerin borçlandığı ya da indirim hakkı bulunan vergiyi değişikliğin
mahiyetine uygun şekilde ve değişikliğin meydana geldiği dönemde düzeltecekleri belirtilmiştir.
             Bu işlemlerin yapılabilmesi için iade olunan malların fiilen işletmeye girmiş olması ve bu
girişin defter kayıtları ile beyannamede gösterilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır.
             Bu çerçevede, dilekçe ekindeki belgelerden tapu tescili yapılmadığı ve halen mülkiyetinizde
bulunduğu anlaşılan ve Ekim/2010 dönemi KDV beyannamesi ile (ödenecek vergi çıkmayıp sonraki
döneme devreden KDV olarak) beyan edilen taşınmaz satışının iptal edilmesi halinde, KDV
Kanununun 35 inci maddesine göre işlemin düzeltilmesi için alıcı firmanın Belediyeniz adına iade
faturası düzenleyerek bu faturada KDV hesaplanması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.