Sayılan Parsellenmemiş Arazi Hakkında
Özelge: Sayılan Parsellenmemiş Arazi Hakkında
Sayı:
B.07.1.GİB.0.66/6685-5254-60260
Tarih:
17/06/2008
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.66/6685-5254
Konu :
17/06/2008*60260
KEÇİÖREN BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
ANKARA
İlgi: a) 06/06/2008 tarihli ve M.06.6.KEÇ.0.12.710/10/499 sayılı yazınız.
b) 10/06/2008 tarihli ve B.07.1.GİB.0.66/6685-5254/57656 sayılı yazımız.
İlgi (a)'da kayıtlı dilekçeniz eki ......... .......'e ait 05/06/2008 tarihli dilekçede; 2002 yılında verilen
emlak vergisi beyannamesinde zirai faaliyette kullanılan arazinin sehven arsa olarak beyan edildiği,
bu durumun düzeltilmesi için Belediyenize yapılan başvuruya olumsuz cevap verilmesi üzerine yargı
yoluna başvurulduğu ve yargılamanın halen devam etmekte olduğu belirtilmekte, konunun 83/6122
sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin eki Arsa Sayılan Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar
esasları çerçevesinde incelenerek, arazinin zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının tespiti için
yoklama yapılmak suretiyle gereğinin yapılması istenilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, belediye sınırları içinde belediyece
parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş
araziden hangilerinin arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edileceği hükme
bağlanmıştır.
Bu hükme istinaden hazırlanan ve 11/03/1983 tarihli ve 17984 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan
28/02/1983 tarihli ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş
Arazi Hakkında Karar"ın 1 inci maddesinin (a) ve (b) fıkralarında, belediye ve mücavir alan sınırları
içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan veya imar planı ile iskan sahası
olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden
faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçalarının arsa
sayılması, ancak bu yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanılmaları halinde arsasayılmayarak araziye ait oran üzerinden vergilendirilmeleri öngörülmüştür.
Kararın 4 üncü maddesinde, "1 inci maddenin (a) ve (b) fıkralarında yazılı yerlerde bulunan arazi ve
arazi parçalarının zirai faaliyette kullanıp kullanılmadığı vergi dairesince yoklama ile tespit olunur.
Bu kararda sözü edilen zirai faaliyetin kapsam ve niteliği Maliye Bakanlığınca belirlenir.",
6 ncı maddesinde ise, "Bu karar hükümlerine dayanılarak arsa sayılan yerlerin arazi olarak veya
arazi sayılan yerlerin arsa olarak beyan edilmiş olması halinde, vergileme; ilgili vergi dairesince
re'sen düzeltilir ve eksik vergiler ikmal edilir, fazla alınmış vergiler de mükelleflerine red ve iade
olunur."
hükmüne yer verilmiştir.
Konu ile ilgili olarak 13/07/1984 tarihli ve 18447 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 16 Seri No.lu
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin III/A bölümünde ayrıntılı açıklamalar yer almaktadır.
Bu itibarla, .......... ........'e ait söz konusu taşınmazın;
1- Kararın 1 inci maddesinin (a) veya (b) fıkrası hükmü uyarınca arsa sayılmakta ancak, zirai
faaliyette kullanılmakta ise arazi olarak vergilendirilmesi, bu durumda zirai faaliyette kullanılıp
kullanılmadığının bir yoklama ile tespiti,
2- Zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının tespiti ile ilgili yoklamanın, 213 sayılı Vergi Usul
Kanununun 127-133 üncü maddelerinde düzenlenmiş hükümlere göre yapılması,
3- Belediyece parsellenerek arsa haline getirilmiş ise zirai faaliyette kullanıldığına bakılmaksızın
arsa olarak vergilendirilmesi,
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
Başkan a.