Sehven verilen götürü gider usuldeki beyannamenin düzeltme beyannamesi ile gerçek gider usulde verilip verilmeyeceği ile, kirada oturulan konut için ö

Özelge: Sehven verilen götürü gider usuldeki beyannamenin
düzeltme beyannamesi ile gerçek gider usulde verilip
verilmeyeceği ile, kirada oturulan konut için ödenen kira
bedelinin indirilip indirilmeyeceği hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 74-126
Tarih: 
22/02/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 74-126 22/02/2011
Konu : Sehven verilen götürü gider usuldeki beyannamenin  
düzeltme beyannamesi ile gerçek gider usulde verilip
verilmeyeceği ile, kirada oturulan konut için ödenen kira
bedelinin indirilip indirilmeyeceği
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda,  ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ...  T.C. kimlik numaralı
mükellefi olduğunuzu, 2009 yılına ait kira gelirinize ilişkin gelir vergisi beyannamenizi sehven
götürü gider usulünü seçerek vermiş olduğunuzdan, kirada oturmuş olduğunuz konut için
ödediğiniz kira bedellerini indirim konusu yapamadığınız belirtilerek, düzeltme beyannamesi
vermeniz halinde, söz konusu konut için ödediğiniz kira bedellerinin indirim konusu yapılabilmesi
amacıyla gerçek gider usulünü seçip seçemeyeceğiniz hususunda Başkanlığımızdan görüş talep
ettiğiniz anlaşılmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinin birinci fıkrasında; "Aşağıda yazılı mal ve
hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları
tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır." hükmü yer
almaktadır.
Mezkûr Kanun'un 74'üncü maddesinde; "Safi iradın bulunması için, 21'inci maddeye göre istisna
edilen gayrisafi hâsılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hâsılattan aşağıda yazılı giderler
indirilir: 
...
10.Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli (Kira
indirimi gayri safi hâsılattan bu maddenin 1 ila 9ve 11 numaralı bentlerinden yazılı giderler
düşüldükten sonra, kalan miktar üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88'inci maddenin
3'üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz);" hükmü yer almaktadır.  Aynı  maddenin
üçüncü fıkrasında ise, "Mükellefler (hakları kiraya verenler hariç) diledikleri takdirde yukarıda
yazılı giderlere karşılık olmak üzere hâsılatlarından % 25'ini götürü olarak indirebilir. Götürü gider
usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler." hükmüne yer verilmiştir.
Anılan maddede yer alan "Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden
dönemezler" hükmünden; gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerini götürü gider usulünü
seçerek tahakkuk ettiren mükelleflerin, söz konusu dönemi takip eden yıl için verecekleri
gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerinde gerçek gider usulünü seçemeyeceklerinin anlaşılması
gerekmektedir.
Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, 2009 yılına ait gelir vergisi beyannamenizdesehven götürü gider usulünü seçmenize karşın, beyanname verdiğiniz takvim yılı  içerisinde olmak
kaydıyla,  düzeltme beyannamesi vermeniz halinde gerçek gider usulünden yararlanmanız mümkün
bulunmaktadır.
Öte yandan, yukarıda belirtilen şekilde gerçek gider usulüne göre vereceğiniz düzeltme
beyannamesinde, kirada oturmuş olduğunuz konut için ödediğiniz kira bedellerinin indirim konusu
yapılması mümkündür.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.