Şirkete Ait Olan Binanın Kredi Yurtlar Kurumuna Kiraya Verilmesi Tevkifata tabi olması hk.

Özelge: Şirkete Ait Olan Binanın Kredi Yurtlar Kurumuna
Kiraya Verilmesi Tevkifata tabi olması hk.
Sayı: 
30094508-130[9-2012/2.7]-5
Tarih: 
21/02/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ERZURUM VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 30094508-130[9-2012/2.7]-5 21/02/2013
Konu : Şirkete Ait Olan Binanın Kredi Yurtlar Kurumuna Kiraya
Verilmesi Tevkifata tabi mi
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, et entegre işletmeciliği faaliyetinden dolayı .....Vergi Dairesi
Müdürlüğünün ..... vergi kimlik numaralı mükellefi olduğunuzu, Şirketinize ait olan binayı Kredi
Yurtlar Kurumuna kiraya verdiğinizi, 117 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinde kiraya verenin KDV
mükellefi olması halinde tevkifat yapılmayacağının belirtildiğini, buna rağmen adı geçen Kurum
tarafından kira bedelleri üzerinden 5/10 oranında KDV tevkifatı yapıldığını belirterek, söz konusu
kira bedelleri üzerinden KDV tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep
edilmektedir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 9/1 inci maddesi ile vergi alacağının emniyet altına
alınması amacıyla vergiye tabi işlemlere taraf olanları vergi alacağının ödenmesinden sorumlu
tutma konusunda Bakanlığımıza yetki verilmiştir.
Bu yetkiye istinaden yayımlanan 117 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinde sorumlu
tayin edilen ve tevkifat yapacak kuruluşlar, tevkifat uygulanacak işlemler ve tevkifat oranları
açıklanmıştır.
Söz konusu Tebliğin; "Tam Tevkifat Uygulaması" başlıklı 2 inci bölümünün "Kiralama İşlemleri"
başlıklı 3 üncü fıkrasında; Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların
kiraya verilmesi işlemleri ile ilgili KDV nin; kiraya verenin başka faaliyetleri nedeniyle KDV
mükellefiyetinin bulunmaması, kiracının KDV mükellefi olması şartlarının birlikte var olması
halinde, kiracı tarafından sorumlu sıfatıyla beyan edileceği, KDV'ye tabi olan kiralama işlerinde
kiraya  verenin  başka  faaliyetleri  dolayısıyla  KDV  mükellefi  olması  halinde,  sorumluluk
uygulamasının söz konusu olmayacağı belirtilmiştir.
Aynı Tebliğin "Kısmi Tevkifat Uygulaması" başlıklı 3 üncü bölümünün (3.2.13) numaralı alt
bölümünde; KDV mükellefleri tarafından, 5018 sayılı Kanuna ekli cetveller kapsamındaki idare,
kurum ve kuruluşlara ifa edilen ve yukarıda belirtilmeyen diğer bütün hizmet ifalarında söz konusu
idare, kurum ve kuruluşlar tarafından (5/10) oranında KDV tevkifatı uygulanacağı hükmü yer
almakta olup, bu bölümde geçen "yukarıda belirtilmeyen diğer bütün hizmet ifalarında"
ifadesinden, Tebliğin 3 üncü bölümünde 12 başlık altında düzenlenen kısmi tevkifat uygulanacak
hizmetlerin anlaşılması gerekmektedir.
Bu çerçevede; 5018 sayılı Kanuna ekli cetvellerde yer alan idare, kurum ve kuruluşların yapacağı
eğitim, yazılım, bina kiralama, sürücüsüz araç kiralama, reklam, avukatlık, konaklama, haberleşme
gibi her türlü hizmet alımları ile KDV'ye tabi her türlü taşınmaz kiralamalarının tevkifata tabi
tutulması gerekmekte olup, kiralama işlemlerinin Tebliğin (2.1) numaralı bölümünde ayrıca
düzenlenmiş olması bu duruma engel teşkil etmemektedir.Bu itibarla; Şirketinize ait binanın, 5018 sayılı Kanuna ekli II sayılı cetvelin B/11 sırasında özel
bütçeli idareler arasında sayılan Kredi Yurtlar Kurumuna kiraya verilmesi işleminde, kira bedelleri
üzerinden hesaplanan KDV nin Tebliğin (3.2.13) numaralı bölümü uyarınca 5/10 oranında tevkifata
tabi tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.