Sirküler - 2024 - 80 - 2025 Yılında Uygulanacak Emlak Vergisi ve Değerli Konutlar Vergisi Hk.

SİRKÜLER

Tarih : 30.12.2024

Sayı : 2024 – 80

Konu : 2025 Yılında Uygulanacak Emlak Vergisi ve Değerli Konutlar Vergisinin Hadleri

Hk.

30 Aralık 2024 tarihli ve 32768 (2. Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Emlak Vergisi

Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86) ile 2025 yılında uygulanacak emlak vergisi ile değerli konutlar vergisine

ilişkin hadler belirlenmiştir.

2024 yılı ve önceki yıllarda mükellef olanların 2025 yılına ait emlak vergi değerlerinin hesabında

bina, arsa ve arazilerinin 2024 yılı vergi değerleri, 2023 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden

değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar

dikkate alınacaktır.

Mükellefiyeti 2025 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi

tarhiyatına esas alınacak vergi değerinin hesabında, takdir komisyonlarınca 2021 yılında takdir edilen ve

2022 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri; 24/11/2022 tarihli ve 32023

sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 542) ile 2022 yılına ait

belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%122,93/2=) %61,465 (altmış bir virgül dört yüz altmış

beş) nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2023 yılı değerinin, 25/11/2023 tarihli ve 32380 sayılı

Resmî Gazetede yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 554) ile 2023 yılına ait belirlenen

yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 (yirmi dokuz virgül yirmi üç) nispetinde

artırılması suretiyle bulunacak 2024 yılı değerinin, Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 574) ile

2024 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 (yirmi bir virgül

dokuz yüz altmış beş) nispetinde artırılmak suretiyle dikkate alınacaktır.

Mesken nitelikli taşınmazlara ait bina vergi değerinin 2025 yılında 15.709.000 TL’sini aşan kısmı

değerli konut vergisinin matrahını oluşturmaktadır. Değerli konut vergisinin hesaplanmasında

uygulanacak vergi oranlarına aşağıda yer verilmiştir:

15.709.000 TL ile 23.564.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)

15.709.000 TL’yi aşan kısmı için

31.421.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 23.564.000 TL’si için

23.565 TL, fazlası için

31.421.000 TL’den fazla olanlar 31.421.000 TL’si için 70.707 TL,

fazlası için

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86)

Saygılarımızla…

(Binde 3)

(Binde 6)

(Binde 10)

Not: Bu sirküler bilgilendirme amaçlıdır. Sirkülerde yer alan konu ile ilgili olarak profesyonel bir

danışmana başvurunuz.