Sirküler - 2025 - 35 - KOBİ Tanımının Değişmesi, Yeniden Değerleme Oranının Belirlenmesi, Bina İnşaat Metrekare Fiyatları Hk.
|
Tarih |
: |
09.08.2025 |
|
Sayı |
: |
2025 – 35 |
|
Konu |
: |
KOBİ Tanımının Değişmesi, Yeniden Değerleme Oranının Belirlenmesi, Bina İnşaat Metrekare Fiyatları Hk. |
- KOBİ Tanımının Yeniden Belirlenmesi
7/8/2025 tarihli ve 32979 sayılı Resmi Gazete’de “Küçük ve Orta Büyüklükteki İşletmeler Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (Karar Sayısı: 10182)“ yayımlandı. Bu Yönetmelik ile Küçük ve Orta Büyüklükteki İşletmelerin (KOBİ) tanım ve sınıflandırılmasında esas alınan "yıllık net satış hasılatı veya mali bilanço” üst sınırı yeniden belirlenmiştir.
Küçük ve Orta Büyüklükteki İşletmeler Yönetmeliğinin 4. maddesinde yapılan değişiklikle, KOBİ tanımında yer alan “yıllık net satış hasılatı veya mali bilanço” üst sınırı, 500 milyon TL'den 1 milyar TL’ye çıkarılmıştır.
Küçük ve orta büyüklükte işletme (KOBÎ): Yıllık çalışan sayısı ikiyüzelli kişiden az olan yıllık net satış hasılatı veya mali bilançosundan herhangi biri bir milyar Türk Lirasını aşmayan işletmeler olarak tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmeliğin 5. maddesinde yapılan değişiklikle birlikte, orta büyüklükteki işletme tanımında yer alan mali sınır da 500 milyon TL'den 1 milyar TL’ye yükseltilmiştir.
Diğer sınıflarda ise herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. Bu durumda işletmelerin sınıflandırılması aşağıdaki gibi olmaktadır.
|
İşletme Türü |
Yıllık Çalışan Sayısı |
Yıllık Net Satış Hasılatı veya Mali Bilanço Üst Sınırı |
|
Mikro İşletme |
10’dan az |
10 milyon TL’ye kadar |
|
Küçük İşletme |
50’den az |
100 milyon TL’ye kadar |
|
Orta Büyüklükte İşletme |
250’den az |
1 milyar TL’ye kadar |
- Yeniden Değerleme Oranı
Gelir İdaresi Başkanlığınca yayımlanan 69 No.lu Kurumlar Vergisi Sirküleriyle 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 298. maddesinin (B) fıkrasına istinaden 2025 yılı ikinci geçici vergi döneminde uygulanacak yeniden değerleme oranı % 9,23 olarak tespit edilmiştir.
Söz konusu oranla mülga düzenlemelerle uyarınca yatırım indirimi ile yatırıma katkı tutarlarının değerlemesi yapılabilecektir.
69 No.lu Kurumlar Vergisi Sirküleri
- Bina İnşaat Metrekare Fiyatlarının Belirlenmesi
09/08/2025 tarihli ve 32981 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 87 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49/a maddesi hükmü gereği, emlak vergisine esas olmak üzere 2026 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Bakanlığımız ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.
Betonarme meskenlerde lüks inşaatta en düşük metrekare birim fiyatı 12 bin 112 lira, en yüksek 13 bin 594 lira, ortalaması da 12 bin 853 lira oldu.
Birinci sınıf inşaatlarda en düşük metrekare birim fiyatı 7.649 lira, en yükseği 8.404 lira, ortalaması da 8.026 lira oldu.
İkinci sınıf inşaatlarda en düşük metrekare birim fiyatı 4.898 lira, en yüksek 5.819 lira, ortalaması da 5.359 lira olarak belirlendi.
Üçüncü sınıf inşaatlarda metrekare birim fiyatı en düşük 3.456 lira, en yüksek 4.134 lira, ortalaması da 3.795 lira oldu.
Basit yapılarda metrekare birim fiyatı en düşük 1.761 lira, en yüksek 2.488 lira, ortalaması da 2.125 lira oldu.
Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, klima ya da kalorifer tesisat bedelleri dahil edilmedi. Konutta böyle bir özellik varsa kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılması gerekecektir.
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 87)
Saygılarımızla…
Not: Bu sirküler bilgilendirme amaçlıdır. Sirkülerde yer alan konu ile ilgili olarak profesyonel bir danışmana başvurunuz.