Site yönetim ve denetim kurulu üyelerine yapılan huzur hakkı ödemelerinin vergilendirilmesi hk.

Özelge: Site yönetim ve denetim kurulu üyelerine yapılan
huzur hakkı ödemelerinin vergilendirilmesi hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.16.01-2011-GVK-94-15-706
Tarih: 
08/09/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
( Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü )
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.16.01-2011-GVK-94-15-706 08/09/2011
Konu : Site yönetim ve denetim kurulu üyelerine yapılan huzur  
hakkı ödemelerinin vergilendirilmesi
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda; sitenizde yönetim ve denetim kurullarında üye olarak
görev yapan kişilerin bir kısmının kat maliki olması, bazılarının eşlerinin kat maliki olması, bir
kısmının ise kat maliki olmasına karşın yönetime seçildikleri sitede ikamet etmemesi durumunda bu
kişilere ödenen ücretten gelir vergisi kesintisi yapılıp yapılmayacağı hususunda Başkanlığımız
görüşünün bildirilmesi istenilmektedir.
            193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 61'inci maddesinde; "Ücret, işverene tabi ve belirli bir
işyerine bağlı olarak çalışanlara hizmet karşılığı verilen para ve ayınlar ile sağlanan ve para ile
temsil edilebilen menfaatlerdir.
            Ücretin ödenek, tazminat, kasa tazminatı (Mali sorumluluk tazminatı), tahsisat, zam, avans,
aidat, huzur hakkı, prim, ikramiye, gider karşılığı veya başka adlar altında ödenmiş olması veya bir
ortaklık münasebeti niteliğinde olmamak şartı ile kazancın belli bir yüzdesi şeklinde  tayin
edilmişbulunması onun mahiyetini değiştirmez." hükmü yer almış olup, aynı maddenin 4'üncü
bendinde ise; Yönetim ve denetim kurulları başkanı ve üyeleriyle tasfiye memurlarına bu sıfatları
dolayısıyla ödenen veya sağlanan para, ayın ve menfaatlerin de ücret olarak vergilendirileceği
hüküm altına alınmıştır.
            Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun " Tarifler "  başlıklı 2'nci maddesinin a
bendinde; "...bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka
sahip olanlara (Kat maliki)" denileceği hüküm altına alınmıştır.
            Aynı Kanunun 34'üncü maddesinde yönetici tarif edildikten sonra, 35-38'inci maddelerinde
bunların görevleri ve sorumlulukları belirtilmiş; 40'ıncı maddesinde ise "...Yönetici, yönetim
planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden
uygun bir ücret isteyebilir.
            Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış  yöneticinin normal yönetim
giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir
karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin
yarısına katılmaz." hükmü yer almıştır.
            Öte yandan,  Gelir Vergisi Kanununun 94'üncü maddesinin birinci fıkrasında; "Kamu idare
ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları,
dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler,
gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını
bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan
ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkaksahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar." hükmü yer almış olup, 
aynı fıkranın 1'inci bendinde ise; hizmet erbabına ödenen ücretler ile 61'inci maddede yazılı olup
ücret sayılan ödemelerden (istisnadan faydalananlar hariç) 103 ve 104'üncü maddelere göre gelir
vergisi tevkifatı yapılacağı hüküm altına alınmıştır.
            Buna göre, tevkifat uygulamasında  "sair  kurum" olarak değerlendirilen site
yöneticiliklerine kat malikleri arasından seçilen yönetici ve denetçilere (sitenizde yönetim ve
denetim kurulu üyesi olarak görev yapan ancak oturdukları daireleri eşlerinin adına kayıtlı bulunan
kişiler de kat maliki sayılacağından bu kişiler ile kendisi veya eşi kat maliki olup farklı sitede ikamet
edenlere yapılan ödemeler de dahil) yönetim giderlerine katılmama oranında yapılan ödemeler,
gerçek ücret olarak kabul edilmemekte ve gelir vergisi tevkifatına tabi tutulmamaktadır. Bu kişilere
yönetim giderlerinin üzerinde bir ödeme yapılması durumunda ise fazla kısmın ücret olarak
vergilendirilmesi gerektiğinden bu tutar üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı tabiidir.
            Ancak, kat malikleri dışından yönetici ve denetçi seçilmesi halinde ise, bu kişilere yapılan
ödemelerden Gelir Vergisi Kanununun 61, 94, 103 ve 104'üncü maddelerine göre gelir vergisi
tevkifatı yapılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.