Sulh Hukuk Mahkemesi izaleişüyu davası sonucunda verilen kararına istinaden tapuda yapılacak tescil işleminden ne şekilde tapu harcı aranılacağı hk.

Özelge: Sulh Hukuk Mahkemesi izaleişüyu davası
sonucunda verilen kararına istinaden tapuda yapılacak
tescil işleminden ne şekilde tapu harcı aranılacağı hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.40.10.00-014-26
Tarih: 
17/12/2011
 
T.C.
KIRŞEHİR VALİLİĞİ
Defterdarlık Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.40.10.00-014-26 17/12/2011
Konu : Tapu Harcı Oranı  
 
           İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ... Sulh Hukuk Mahkemesi izaleişüyu davası
sonucunda verilen kararına istinaden tapuda yapılacak tescil işlemi için hissenize isabet eden tapu
harcı tutarı hususunda bilgi talep edilmiştir. 
            Bilindiği gibi, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında ;
gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa
hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az
olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış
bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç
alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı
Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak
belirlenmiştir.
            Kanun hükümleri uyarınca, izaleişüyu davası sonucunda verilen karara istinaden yapılan
tapu tescil işlemi için, her bir alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere,  satış bedelinin hisselere
bölümü sonucu bulunacak tutara tapu harcı oranı uygulanmak suretiyle hesaplanacak tutarda harç
tahsil edilecektir. 
            Dilekçenize konu olaya ilişkin ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/... sayılı kararının
incelenmesinden, ... parsel ve ... m² taşınmazın ... TL bedelle her biri 1/10 hisse olarak 10 hissedara
satışının yapıldığı, satışın kesinleştiği, alıcıların hissedar olmaları nedeni ile hisselerine isabet eden
... TL'nin tenzili sonucu geriye kalan miktar üzerinden binde 16,5 oranında tapu harcı tahsil
edilerek alıcılar adına tescilinin yapılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır.
            Buna göre, yukarıda belirtilen gayrimenkule ilişkin olarak ... Sulh Hukuk Mahkemesince
verilen karara istinaden yapılacak tapu tescil işlemi için; her bir alıcı ve satıcıdan ... TL'nin 10
hisseye bölümü sonucu bulunacak tutarın binde 16,5'i oranında harç tahsil edilmesi gerekmektedir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.
                 
                                                                                                                     Defterdar  
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş isebu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.