Tadilat yaptırılarak teslim edilen 150 m² nin altındaki konut teslimlerinde tadilat nedeniyle yüklenilen verginin iadesi hk.

Tadilat yaptırılarak teslim edilen 150 m² nin altındaki konut
teslimlerinde tadilat nedeniyle yüklenilen verginin iadesi
hk.
Sayı: 
39044742-010.01-71730
Tarih: 
02/06/2016
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı :39044742-010.01-71730 02/06/2016
Konu :Tadilat yaptırılarak teslim edilen 150  
m² nin altındaki konut teslimlerinde
tadilat nedeniyle yüklenilen verginin
iadesi
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, gayrimenkul ticareti ile uğraşan şirketinizin satın
aldığı 150 m² nin altındaki konutlara tadilat işlemlerinden sonra %1 oranında KDV uygulayarak
teslim edildiği belirtilerek, söz konusu gayrimenkullerin tadilat sürecinde yüklenilen ve indirim
yoluyla telafi edilemeyen KDV’nin iadesinin mümkün olup olmadığı hususunda Başkanlığımız
görüşü talep edilmektedir.
            3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1 inci maddesine göre, ticari, sınai, zirai
faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye'de yapılan teslim ve hizmetler KDV'ye tabi
olduğu hüküm altına alınmıştır.
            KDV oranları KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye istinaden yayımlanan
2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile Kararname eki I sayılı listede yer alan teslim ve
hizmetler için % 1, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 8, listede yer alanlar hariç
olmak üzere vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.
            Katma Değer Vergisi Kanununun 29/2 nci maddesi ile; indirimli orana tabi teslim ve
hizmetler nedeniyle yüklenilen ve işlemin gerçekleştiği vergilendirme döneminde indirim yoluyla
telafi edilemeyen vergilerden tutarı ilgili yıl için Bakanlar Kurulunca belirlenen sınırı aşan kısmının
yılı içerisinde mahsuben, izleyen yıl içerisinde talep edilmesi kaydıyla nakden veya mahsuben
iadesine imkan tanınmıştır.
            Konu ile ilgili olarak yayımlanan ve 01/05/2014 tarihinden itibaren yürürlüğe konulan Katma
Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinin "III/B-3. İndirimli Orana Tabi İşlemlerde İade
Uygulaması" başlıklı bölümünde; "3065 sayılı Kanunun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye
dayanılarak Bakanlar Kurulunca vergi oranları indirilen teslim ve hizmetler dolayısıyla yüklenilenve indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarlarının, Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen sınırı aşan
kısmı, Tebliğin (III/B-3.2.2.) bölümünde belirtilen borçlara yılı içinde vergilendirme dönemleri
itibarıyla mahsuben, izleyen yıl içerisinde talep edilmesi kaydıyla nakden ya da söz konusu borçlara
mahsuben iade edilebilebilir.
            İndirimli oran kapsamında yer almakla birlikte verginin konusuna girmeyen veya KDV'den
istisna edilen işlemler dolayısıyla yüklenilen vergilerin bu bölüm kapsamında değerlendirilmez."
açıklamalarına yer verilmiştir.
            Buna göre, yüklenilen KDV'nin doğrudan indirimli orana tabi işlemle bağlantılı olması ve
indirimli orana tabi teslim ve hizmetin gerçekleştiği vergilendirme döneminde indirim yoluyla telafi
edilememesi halinde, bu işlemler nedeniyle yüklenilen KDV'nin iade hesabına dahil edilmesi
mümkün bulunmaktadır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.          
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.