Takdir komisyonlarının tespit ettiği asgari ölçüde arsa metrekare birim değerlerine karşı, kendilerine karar tebliğ edilen daire, kurum, teşekkül ve m

Özelge: Takdir komisyonlarının tespit ettiği asgari ölçüde
arsa metrekare birim değerlerine karşı, kendilerine karar
tebliğ edilen daire, kurum, teşekkül ve muhtarlıkların 15
gün içinde ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava açma
hakları mevcut bulunmaktadı
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.66/6650-150/5200
Tarih: 
16/02/1999
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 16.02.1999
SAYI : B.07.0.GEL.0.66/6650-150/5200
KONU : Asgari metre kare birim değerlerinin yüksek takdir edilmesinin şikayet konusu yapılıp
yapılmayacağı hk
İÇİŞLERİ BAKANLIĞI
(Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne)
..... tarafından Bakanlığımıza verilen 16.09.1998 tarihli dilekçe ve ekleri ile ..... Belediye Başkanlığından
alınan yazının bir örneği ilişikte gönderilmiş olup, konu hakkındaki Bakanlığımız görüşü aşağıda
belirtilmiştir.
Dilekçede, ..... İli .... İlçesi Alan Tarla Mevkiindeki arsalara ait asgari metrekare bi-rim değerlerinin yüksek
takdir edildiği şikayet konusu yapılmaktadır.
Bilindiği gibi, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 49/b maddesinde, takdir komisyonlarınca arsalara ait asgari
ölçüde birim değer tespitlerine ilişkin takdirlerin genel beyanın yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı
ay önce karara bağlanıp takdirin ilgili bulunduğu il veya ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat
odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere imza karşılığında verileceği hükme
bağlanmıştır.
Takdir komisyonlarının tespit ettiği asgari ölçüde arsa metrekare birim değerlerine karşı, kendilerine karar
tebliğ edilen daire, kurum, teşekkül ve muhtarlıkların 15 gün içinde ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava
açma hakları mevcut bulunmaktadır.
Bu durumda, kendilerine karar tebliğ edilen daire , kurum, teşekkül ve muhtarlıklar takdir edilen birim
metre kare değerlerine karşı dava açmadıklarına göre, takdir kararları hakkında Bakanlığımızca idari yönden
yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
Öte yandan, 14.08.1998 tarih ve 23433 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 22 Seri No.lu Genel Tebliğde de
açıklandığı üzere, bina ve arazi vergisinin matrahı vergi değeridir. Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu
maddesine göre vergi değeri gayrimenkulün rayiç bedeli olarak belirlenmiştir. Rayiç bedel ise gayrimenkulün
normal alım satım bedelidir.
Buna göre, mükellefler emlak vergisi beyannamelerinde sahip oldukları arsaların normal alım-satım bedelini
beyan edeceklerdir. Ancak, mükelleflerin beyan edecekleri değerin, Emlak Vergisi Kanununun 20 nci
maddesi hükmüne göre hesaplanan asgari ölçüde tespit edilen değerlerden düşük bulunması halinde, beyan
ettikleri değerler, asgari ölçüde tespit edilen değerlere yükseltilmek suretiyle tarhiyata esas alınacaktır.
Bilgi edinilmesini, konu hakkındaki Bakanlıkları görüşünün belirlenerek gerekli duyurunun yapılmasını arz
ederim.