Tapu harcı

Özelge: Tapu harcı
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.02.63/6373-94264
Tarih: 
30/11/2006
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
Sayı    : B.07.1.GİB.0.02.63/6373-
Konu  : Tapu harcı
                                                                     30/11/2006-94264
 
........................ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
İlgi: ........................ tarihli ve ........................sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınız ve eklerinin incelenmesinden, ........................ İli Merkez Meşrutiyet
(........................) Mahallesinde tapuda 194 pafta, 1680 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı arsanın
........................ Belediyesi'nce ........................ Yapı Kooperatifine tahsis edildiği belirtilerek, 775
sayılı Kanun hükümlerine göre inşa olunan binaların (konut, işyerleri ve depoların) tapuda
yapılacak cins tashihi işlemleri sırasında harçtan muaf olup olmadığı hususunda tereddüte
düşüldüğü anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 775 sayılı Gecekondu Kanununun 7 nci maddesinde, "Belediyelerin mülkiyetinde
bulunan ve bundan sonra bu Kanuna göre mülkiyetine geçecek olan arazi ve arsalardan belediye
meclis kararı ile belli edilip, İmar ve İskan Bakanlığınca uygun görülenler, bu Kanun hükümleri
dairesinde konut yapımına ayrılır." hükmü mevcut bulunmaktadır.
Aynı Kanunun 33 üncü maddesinde; "Bu Kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız
devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tevhit, tescil, cins
değişikliği, rehin tesis ve terkini, ıslah, değişiklik, onarım, inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler,
sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan
muaftır" hükmü yer almaktadır.
Yukarıda yer alan Kanun hükümleri çerçevesinde, adı geçen kooperatife tahsis edilen arsa üzerine
inşa edilen konutlar için tapuda yapılacak cins tashihi işlemleri nedeniyle harç aranılmaması ancak,
inşa edilen işyeri ve depolardan ise 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a fıkrası
gereğince emlak vergisi değeri üzerinden binde 15 oranında tapu harcı aranılması gerekir.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.                                                                                              
                                                                                                                                                   
       Başkan a.