Tapu harcı matrahının tespitinde katma değer vergisinin dikkate alınmayacağı hk.

Özelge: Tapu harcı matrahının tespitinde katma değer
vergisinin dikkate alınmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-2263
Tarih: 
21/12/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-2263 21/12/2011
Konu : Tapu harcı matrahının tespitinde katma değer vergisinin  
dikkate alınmayacağı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, katma değer vergisine tabi
gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı matrahına katma değer vergisinin dahil edilip
edilmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.
             Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde, gayrimenkul devir ve
iktisaplarında tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve
iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; tapuda yapılan işlemden sonra emlak vergisi değerinden
daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin
gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harcın ikmalen
veya re'sen tarh edileceği hükme bağlanmıştır.
            Öte yandan, 07/10/1997 tarihli ve 1997/5 sayılı Harçlar Kanunu İç Genelgesinde tapu harcı
matrahının tespitinde katma değer vergisinin dikkate alınmaması gerektiği açıklanmıştır.
             Buna göre, katma değer vergisine tabi gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı
matrahına katma değer vergisi dahil edilmemesi gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.