Tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı bulunan ve I ve II nci grup olarak gruplandırılmış gayrimenkuller ile arkeolojik sit ve
Özelge: Tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür
varlığı kaydı bulunan ve I ve II nci grup olarak
gruplandırılmış gayrimenkuller ile arkeolojik sit ve doğal sit
alanı olan ve üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilen
taşınmaz kültür ve tabiat var
Sayı:
B.07.0.GEL.0.60/6000-2335/002910
Tarih:
24/01/2005
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI : B.07.0.GEL.0.60/6000-2335 ANKARA
KONU :
Sayın Av. ............, Av. .............
(..................'a vekaleten)
............... Caddesi ...........
.....................
İLGİ: a) Tarihsiz dilekçeniz.
b) ......................... gün ve ................................... sayılı yazımız.
c) ....................... tarihli dilekçeniz.
31/08/2003 tarihinde vefat eden ........................'in mirasçısı ................................'e vekaleten
tarafınızdan ...................... Vergi Mahkemesine açtığınız idari dava ile ilgili olarak adı geçen Vergi
Mahkemesince verilen .................... gün ve E.No:............., K.No:............ sayılı kararı ile davaya ait
dilekçe 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 15/1-e maddesi uyarınca Bakanlığımıza intikal
ettirilmiş bulunmaktadır.
Dava dilekçesinde sözü edilen konu ile ilgili olarak ..............Valiliği ile yapılan yazışmadan, vekili
bulunduğunuz mirasçı tarafından verilen veraset ve intikal vergisi beyannamesinde beyan edilen,
............... İli ............... İlçesi ......... Mahallesi ...........ada, ......... numaralı parselde kayıtlı bulunan
gayrimenkulün tapu kütüğünde "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı bulunmaması
nedeniyle ilgili vergi dairesince veraset ve intikal vergisinin tarh ve tahakkuk ettirildiği
anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1'inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti
uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla veya
herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikalinin veraset ve
intikal vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21'inci maddesinde,tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan ve yüksek
kurulca tescil edilerek I veya II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları
ile arkeolejik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı
getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaf
olduğu belirlenmiştir.
Ayrıca, 1997/2 Seri Nolu Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu İç Genelgesinde, 2863 sayılı Kanunun
değişik 21'inci maddesinin üçüncü fıkrası gereğince tapu kütüğünde "korunması gerekli taşınmaz
kültür varlığıdır" kaydı konulmuş ve I'inci ve II'inci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz
kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin
yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin veraset ve intikal
vergisinden müstesna tutulacağı açıklanmıştır.
Yukarıdaki Kanun hükümleri ile İç Genelge hükmünün incelenmesinden de anlaşılacağı üzere, tapu
kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı bulunan ve I ve II nci grup olarak
gruplandırılmış gayrimenkuller ile arkeolojik sit ve doğal sit alanı olan ve üzerlerine kesin
yapılanma yasağı getirilen taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının veraset yoluyla intikalinde veraset
ve intikal vergisinden müstesna tutulması gerekir.
Olayda, ............... III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün
................... tarih ve .................. sayılı yazısında, söz konusu gayrimenkulün bulunduğu yerin Eski
Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu'nun 14/12/1974 tarih ve 8172 sayılı kararı ile tespit ve ilan edilen,
24/06/1983 gün ve 15175 sayılı kararı ile sınırları belirlenen "Boğaziçi Sit Alanı Öngörünüm
Bölgesinde" kaldığı ayrıca Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun
14/12/1973 tarih ve 7518 sayılı kararı ile tescilli olan Vaniköy Korusu içinde yer aldığı, yapılaşma
yasağının ise 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 22/07/1983 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli
Boğaziçi Nazım Planı ile getirildiği anlaşılmıştır.
Diğer taraftan, 2960 sayılı Boğaziçi Kanununun 17'inci maddesinde, "Bu Kanun hükümlerine göre
yapı hakkı verilmeyip ticari geliri de olmayan arsalar ile üzerinde kültür ve tabiat varlığı bulunan
arsalar emlak vergisinden muaftır." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm sadece emlak vergisi için
uygulanacağından, söz konusu muafiyet hükmünün, veraset yoluyla veya ivazsız suretle intikal eden
gayrimenkul mallar için uygulanması mümkün bulunmamaktadır.
Bu itibarla, İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün
21/01/2002 tarih ve 153 sayılı yazısında, söz konusu gayrimenkulün 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanununa göre, arkeolojik sit alanı veya doğal sit alanı olduğuna dair herhangi
bir bilgiye yer verilmediği ve yapılaşma yasağının ise 2863 sayılı Kanun hükümlerine göre değil,
2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 22/07/1983 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Boğaziçi Nazım Planı
ile getirildiği belirtildiğinden, söz konusu gayrimenkulün ......................'den mirasçısı
.....................'e veraset yoluyla intikalinde veraset ve intikal vergisinin aranılması gerekmektedir.
Bu durumda, vekili bulunduğunuz adı geçen mükellef hakkında ilgili vergi dairesince yapılan
işlemler, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu hükümlerine uygun bulunmuştur.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Bakan a.