Taraflar arasındaki boşanmadan doğan yükümlülüklere ilişkin protokolün onaylanmasına ilişkin mahkemece verilen karar gereğince gayrimenkulün 1/2 payın
Özelge: Taraflar arasındaki boşanmadan doğan
yükümlülüklere ilişkin protokolün onaylanmasına ilişkin
mahkemece verilen karar gereğince gayrimenkulün 1/2
payının ivaz karşılığında tapuda yapılacak satış ve devri
işleminden ne şekilde harç aranılacağı hk.
Sayı:
66813766-140[57-2014-15]-328
Tarih:
30/05/2014
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı : 66813766-140[57-2014-15]-328 30/05/2014
Konu : Mahkeme Kararıyla Onaylanan Boşanma Protokolünde
İvazlı Olarak Devredilen Taşınmazın Tapu İşlemlerinde
Harç Oranı.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... Mahkemesinin ... tarihli
Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararında ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada, 1 parselde kayıtlı
taşınmazın ... 'na ait 1/2 hissesine karşılık olarak ... tarafından ... TL ödemede bulunulduğu ve
boşanma kararının kesinleşmesinden sonra ... TL ödeneceği, ... 'nun payına karşılık satış bedelinin
tamamını almış olacağı ve kararın kesinleşmesini müteakip anılan gayrimenkuldeki hissesini ... 'na
tapuda satış ve devir edeceği hükmedildiğinden bahisle, bu taşınmaz için tapuda yapılacak tescil
işlemleri sırasında 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin hangi pozisyonuna göre
harç alınması gerektiği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
492 sayılı Kanunun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4)
sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olacağı belirtilmiştir. Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20/a bendinde, gayrimenkullerin ivaz
karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve
iktisabında, gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak
vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir
edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç aranılacağı
hüküm altına alınmıştır.
Anılan mahkeme kararında, taraflar arasındaki boşanma ve boşanmadan doğan
yükümlülüklere ilişkin ... tarihli protokolün onaylanmasına, onaylanan anlaşmaya göre ... ve ... 'nun
1/2 hisse oranında malik oldukları taşınmazdaki ... payına karşılık ... TL bedel karşılığında ... 'na
tapuda satış ve devir yapılmasına hükmedilmiştir.
Buna göre, mahkeme kararı gereğince ... nun gayrimenkuldeki 1/2 payının ivaz
karşılığında ... 'na tapuda yapılacak satış ve devri işleminde 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı
tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümün 20/a bendi uyarınca harç aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.