Tarım Kredi Kooperatifine ait taşınmazın tapuda yapılacak ifraz işleminden tapu harcı aranılıp aranılmayacağı hk.

Özelge: Tarım Kredi Kooperatifine ait taşınmazın tapuda
yapılacak ifraz işleminden tapu harcı aranılıp
aranılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.02.10.00-2010/3-16
Tarih: 
09/08/2012
 
T.C.
ADIYAMAN VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.02.10.00-2010/3-16 09/08/2012
Konu : Tarım Kredi Kooperatifine ait taşınmazın ifrazında  
Tapu Harcı hk.
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, İlçemiz ... Belediye Başkalığınca Kooperatifinize ait
bulunan gayrimenkulun tapu tadilatının yapıldığı ve Tapuda yapılacak ifraz işlemi için
Kooperatifinizce tapu harcı ödenip ödenmeyeceği hususunda görüş talep edilmektedir.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
denilmekte, anılan tarifenin I/6-a fıkrasında ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı
değerler üzerinden nisbi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun harçtan müstesna tutulan işlemler başlığı altındaki 59 uncu
maddesinde, kooperatiflerin harçtan muaf olduğuna dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
Aynı Kanununun 123 üncü maddesinde ise; "Özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna
edilen işlemlerden harç alınmaz." hükmü bulunmaktadır.
            Diğer taraftan, 1581 sayılı Tarım Kredi Kooperatifleri ve Birlikleri Kanununun "Muafiyetler"
başlıklı 19 uncu maddesinin (B) fıkrasında, "a) Kurumlar, gider, gayrimenkul kıymet artışı, intikal ve
diğer vergilerden  ve icra makamları, resmi daireler ve mahkemeler nezdinde yapacakları takip ve
tahsillerle açacakları tazminat davaları ile ilgili her nevi talep, tebliğ ve kararlar her türlü masraf,
vergi, resim ve harçlardan,
b) Sermaye ve yedek akçeleri ile taşınmaz malları ve bunların gelirleri, kendi ihtiyaçları için satın
aldıkları ve alacaklarının tahsili gayesiyle mülk edindikleri taşınmaz malları ve bunların 15 inci
madde hükmüne göre sahiplerine geri verilmesi işlemi, bütün vergi, resim ve harçtan,
c) Yapacakları kredi işlerine ilişkin bütün senet, belge, kağıt, defter ve hesap özetleri, taşınmaz
mallara ait ipotek ve taşınır mallara ait rehin işlemleri, vekaletnameler, taahhütnameler vesair
evrak, bütün resim ve harçtan muaftır" hükmü yer almaktadır.
            Kanun maddesinin incelenmesinden de görüleceği üzere, tarım kredi kooperatiflerine ait
gayrimenkullerin ifrazına  ilişkin tapu işlemlerinden harç alınmayacağına dair herhangi bir istisna
hükmü bulunmamaktadır.
            Buna göre; Kooperatifinize ait gayrimenkullerin ifraz dolayısıyla tapuda yapılacak
işlemlerden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifede yer alan hükümlere göre tapu harcı
aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.