Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu borçlusu adına kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın mükellefe ihale edilmesi nedeniyle tapuda yapılacak tescil işlemin

Özelge: Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu borçlusu adına
kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın mükellefe ihale
edilmesi nedeniyle tapuda yapılacak tescil işleminde tapu
harcı aranılıp aranılmayacağı hk.
Sayı: 
66813766-140[123-2014-131]-659
Tarih: 
04/12/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 66813766-140[123-2014-131]-659 04/12/2014
Konu : Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonundan açık artırma yoluyla  
alınan gayrimenkulün tapuda yapılacak devir işleminde
alım-satım harcının aranılıp aranılmayacağı hakkında.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden; İlimiz ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada,
... parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından
.../.../2012 tarihinde yapılan açık artırma sonucunda tarafınıza ihale edildiği belirtilerek, Tapu Sicil
Müdürlüğünde adınıza yapılacak tescil işleminde 5411 sayılı Bankacılık Kanununa göre harç
istisnası olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'nci maddesinde; tapu ve kadastro işlemlerinden
bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, 58'inci
maddesinde; tapu ve kadastro harçlarını kanuna ekli tarifede belirtilen kişilerin; tarifede
belirtilmeyen işlemlerde, taraflar aksini kararlaştırmamış ise, kanunda (6) bent halinde sayılan
kişilerin ödemekle mükellef oldukları belirtilmiş, 123'üncü maddesinin birinci fıkrasında da, "Özel
kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen İşlemlerden harç alınmaz. " hükmüne yer
verilmiştir.
Diğer taraftan, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 140'ıncı maddesinde,
"Fon her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Faaliyet izni kaldırılan veya tasfiyeleri Fon eliyle yürütülen bankaların iflas ve tasfiye idarelerinin
Fon tarafından, borçlarının ve/veya taahhütlerinin üstlenilmesi ve/veya alacaklarının devralınması
hâlinde Fonun, üstlendiği borçlar ve/veya taahhütler ile devraldığı alacaklarla ilgili devir ve temlik
sözleşmeleri, her türlü teminatın tesisi ve kaldırılması, sözleşmelerin bozulması, dava ve icra
takipleri ile bu borçlar ve/veya alacaklar ve/veya taahhütlerle ilgili diğer her türlü işlemler ve bu
işlemlerle ilgili düzenlenen kâğıtlar, her türlü vergi, resim, harç, fonlar ve 2548 sayılı Ceza Evleriyle
Mahkeme Binaları İnşası Karşılığı Olarak Alınacak Harçlar ve Mahkûmlara Ödettirilecek Yiyecek
Bedelleri Hakkında Kanunun 1 inci maddesi hükmünden istisnadır.
...............
Fonun, Fon bankalarının ve tasfiyeleri Fon eliyle yürütülen bankaların iflas ve tasfiye idarelerinin,
yukarıda belirtilen işlemler nedeniyle kendi aralarındaki ve/veya diğer gerçek ve tüzel kişilerle
aralarındaki işlemler nedeniyle düzenlenen sözleşmeler, belgeler ve sair kâğıtlar ile bunların
değiştirilmesi, yenilenmesi, uzatılması, devredilmesi ya da yeni bir itfa plânına bağlanması,
alacakların teminatlandırılıması, teminatların devir alınması, tarafların sulh ve/veya ibra olması
ve/veya her ne nam altında olursa olsun herhangi bir işleme tâbi tutulması nedeniyle düzenlenenkâğıtlar ve/veya belgeler her türlü vergi, resim ve harçlar ile özel kanunları ile hükmolunan malî
yükümlülüklerden istisnadır. Bu hüküm üçüncü kişiler yönünden. Fonun ve/veya Fona intikal eden
bir bankanın ve/veya tasfiyeleri Fon eliyle yürütülen müflis bankaların iflas idarelerinin, tasfiyeye
tâbi tutulan bankaların tasfiye idarelerinin alacaklarının tahsili ile ilgili işlemlere taraf olmaları
hâlinde uygulanır.
..............."
hükümleri bulunmaktadır.
İncelenmesinden de görüleceği üzere, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 140'ıncı maddesinde
Fonun her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olduğu belirtilmiş, Fonun devraldığı alacaklarla ilgili
devir ve temlik sözleşmeleri, her türlü teminatın tesisi ve kaldırılması, sözleşmelerin bozulması,
dava ve icra takipleri ile bu borçlar ve/veya taahhütlerle ilgili diğer her türlü işlemler ve bu
işlemlerle ilgili düzenlenen kağıtlar ile Fonun yukarıda belirtilen işlemler nedeniyle kendi
aralarındaki ve/veya diğer gerçek ve tüzel kişilerle aralarındaki işlemler nedeniyle düzenlenen
sözleşmeler, belgeler ve sair kağıtlar ile bunların değiştirilmesi, yenilenmesi, uzatılması,
devredilmesi ya da yeni bir itfa planına bağlanması, alacakların teminatlandırılması, teminatların
devir alınması, tarafların sulh ve/veya ibra olması ve/veya her ne nam altında olursa olsun herhangi
bir işleme tabi tutulması nedeniyle düzenlenen kağıtlar ve/veya belgelerin her türlü vergi, resim ve
harçlar ile özel kanunları ile hükmolunan mali yükümlülüklerden müstesna olduğu, bu hükmün
üçüncü kişiler yönünden, Fonun ve/veya Fona intikal eden bir bankanın ve/veya tasfiyeleri Fon
eliyle yürütülen müflis bankaların iflas idarelerinin alacaklarının tahsili ile ilgili işlemlere taraf
olmaları halinde de uygulanacağı belirtilmiş bulunmaktadır.
Özelge talep formu ekini teşkil eden, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu II. Tahsilat Daire
Başkanlığı'nın .../.../2012 tarih ve ... sayılı yazısından, Kurumları amme borçlusu olan ... adına
kayıtlı, İlimiz ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın kaydına
amme alacağı nedeniyle kurumları adına haciz şerhi işlendiği ve .../.../2012 tarihinde yapılan açık
artırma sonucunda tarafınıza ihale edilerek, ... Tapu Sicil Müdürlüğünden, söz konusu taşınmazın
adınıza tescilinin yapılmasının talep edildiği anlaşılmaktadır.
Bu itibarla, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu borçlusu ... adına kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın
tarafınıza ihale edilmesi nedeniyle tapuda yapılacak tescil işleminden tapu harcı aranılmaması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.