tasfiye halinde bulunan kooperatife yapılan yüzme havuzu, dinlenme amaçlı günü birlik tesis ve kafeterya yapım işlerine katma değer vergisi istisnasın

Özelge: tasfiye halinde bulunan kooperatife yapılan yüzme
havuzu, dinlenme amaçlı günü birlik tesis ve kafeterya
yapım işlerine katma değer vergisi istisnasının uygulanıp
uygulanmayacağı hakkında
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.01.53/5317-2226-51005
Tarih: 
05/06/2007
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
SAYI    : B.07.1.GİB.0.01.53/5317-2226                                                   05.06.2007 / 51005
KONU  :
 
 
........... VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(......................)
 
İLGİ : 17/01/2007 tarih ve GİB.4.48.15.01/KDV-50-64 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda, .......Vergi Dairesi Müdürlüğünün .........vergi kimlik numaralı mükellefi
.......... Konut Yapı Kooperatifinin 2005 yılı sonunda konutlarını bitirip gerekli işlemlerini
tamamladıktan sonra tüm ortaklarına cins tahsisi yapılarak müstakil ferdi tapuları verilerek konut
edinme işinin tamamlandığı,  ortaklardan gelen istek üzerine genel kurulda alınan karar gereğince
kooperatif arazisi içerisine havuz ve kafeterya yaptırmak için ihale açıldığı belirtilerek, havuz
ihalesi ve günübirlik dinlenme tesisi ile kafeterya yapım işinin katma değer vergisine tabi olup
olmadığı hususunda Başkanlığımızdan görüş istenildiği anlaşılmaktadır.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15 inci
maddesinde, bu Kanununun yayımlandığı 29/07/1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış
inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer
vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. Söz konusu istisnaya ilişkin açıklamalar 49 ve 66
Seri no.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğleri ile 5 No.lu Katma Değer Vergisi Sirkülerinde
yapılmıştır.
Buna göre, 29/08/1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olabilmesi için;
- Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması
- İşin konut yapı kooperatifine yapılması- Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması gerekmektedir.
4369 sayılı Kanunun yayımlandığı 29/07/1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alan konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerine katma değer vergisi uygulanmayacaktır. Ruhsatın
bu tarihten sonra alınması durumunda ise söz konusu inşaat taahhüt işleri 2002/4480 sayılı
Kararname Eki (I) sayılı listenin 12. sırasına göre %1 oranında katma değer vergisine tabi olacaktır.
Ancak, tasfiyeye girmiş bir konut yapı kooperatifinin görevi alacakların tahsil edilmesi, borçların
ödenmesi, kooperatif mal varlığının çıkarılması ve amacına uygun gerçekleştirdiği meskenleri
üyelerine teslim etmek suretiyle tasfiyesinin sonuçlandırılmasıdır. Dolayısıyla, tasfiye halindeki
kooperatifin bu işlemler dışında herhangi bir iş yapması halinde, daha önce vergiden muaf/istisna
olmasını gerektiren durum ortadan kalkacaktır.
Ayrıca, yüzme havuzu yapımının istisna kapsamına girip girmediği hususunda Bayındırlık ve İskan
Bakanlığından alınan bilgiye göre de, yüzme havuzu ve teçhizatı gibi konular için zaruri olmayan
imalatların, inşaat taahhüt işi olarak değerlendirilmemesi gerektiği belirtilmiştir.
Bu nedenle, tasfiye halinde bulunan kooperatife yapılan yüzme havuzu, dinlenme amaçlı günü birlik
tesis ve kafeterya yapım işlerine katma değer vergisi istisnası uygulanması mümkün
bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.
                                              
                                                                                                                                      Başkan a.