Taşınmaz satışının tescili hk.

Özelge: Taşınmaz satışının tescili hk.
Sayı: 
79690095-130-7
Tarih: 
07/04/2015
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
AYDIN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 79690095-130-7 07/04/2015
Konu : Taşınmaz satışının tescili  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, mülkiyeti Aydın Belediyesi
adına tescilli iken 6360 sayılı Kanun ile yeni kurulan Aydın Büyükşehir Belediyesine devredilen 177
Ada 30 parselde kayıtlı taşınmazın Büyükşehir Belediyeniz tarafından müzayede mahallinde
yapılacak olan satışında Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r bendinde yer alan istisnanın
uygulanması için 2 tam yıl mülkiyetinde bulunma şartının hesabında taşınmazın Aydın Belediyesine
tescil edildiği tarihin mi Büyükşehir Belediyesinin kurulması üzerine yapılan tescilin mi esas
alınacağı hususunda bilgi istediğiniz anlaşılmaktadır.
            3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 17/4-r  maddesinde, kurumların
aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan
iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu
olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde
yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin KDV'den istisna olduğu hükmü yer
almaktadır.
            İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde
bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır.
            26/04/2014 tarih ve 28983 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01/05/2014 tarihinde
yürürlüğe giren KDV Genel Uygulama Tebliğinin "II/F-4.16. İki Tam Yıl Süreyle Sahip Olunan
İştirak Hisseleri ve Taşınmazların Satışı" başlıklı bölümünde konuya ilişkin açıklamalara yer
verilmiştir.
            Buna göre, KDV Kanununun 17/4-r maddesinde yer alan şartları taşımak kaydıyla hükmi
şahsiyeti 6360 sayılı Kanunla lağvedilen Aydın Belediyesi üzerine tescilli iken yeni kurulan Aydın
Büyükşehir Belediyesine 01.04.2014 tarihi itibariyle tescili yapılan taşınmaz satışında iki tam yılın
hesaplanmasında, taşınmazın Aydın Belediyesi adına tescil edildiği 25.02.1999 tarihinin esas
alınması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiillerinizdolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.