Taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan şirketlerin KDV Kanununun 17/4-y maddesinden yararlanıp yararlanamayacağı hk.

Özelge: Taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan şirketlerin
KDV Kanununun 17/4-y maddesinden yararlanıp
yararlanamayacağı hk.
Sayı: 
39044742-KDV.17-1421
Tarih: 
23/05/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 39044742-KDV.17-1421 23/05/2014
Konu : Taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan şirketlerin KDV  
Kanununun 17/4-y maddesinden yararlanıp
yararlanamayacağı.
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda, gayrimenkul ticareti alanında faaliyet gösteren
şirketinizin KDV Kanununun 17/4-y maddesi kapsamında yer alan  istisna hükmünden faydalanıp
faydalanamayacağı hususunda  Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
            KDV Kanununun 1/1 inci maddesinde, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti
çerçevesinde Türkiye'de yapılan teslim ve hizmetlerin KDV'ye tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.
            Aynı Kanunun 17/4-y maddesine göre; 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama,
Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında, finansal kiralama şirketlerince bizzat
kiracıdan satın alınıp geriye kiralanan taşınmazlara uygulanmak üzere ve kiralamaya konu
taşınmazın mülkiyetinin sözleşme süresi sonunda kiracıya devredilecek olması koşulu ile
kiralanmaya konu taşınmazların kiralayana satılması, satan kişilere kiralanması ve devri KDV'den
müstesnadır.
            Buna göre, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu
kapsamında faaliyet gösteren bir finansal kiralama şirketi ile şirketinize ait bir taşınmazın satılıp
geri kiralanması (sat-geri kirala) hususunda akdedilmiş  bir finansal kiralama sözleşmesi yapılması
kaydıyla, KDV Kanununun 17/4-y maddesindeki istisna hükmünden yararlanılması mümkün
bulunmakta olup,  şirketinizin taşınmaz ticareti ile uğraşması bu istisnanın uygulanmasına engel
teşkil etmemektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.