Taşınmazların İş Ortaklığına ayni sermaye olarak konulması ile ilgili olarak tapuda yapılacak tescil işlemlerinin tapu harcından istisna tutulmasının

Özelge: Taşınmazların İş Ortaklığına ayni sermaye olarak
konulması ile ilgili olarak tapuda yapılacak tescil
işlemlerinin tapu harcından istisna tutulmasının mümkün
olup olmadığı hk.
Sayı: 
97895701-140[123.2015/19]-612
Tarih: 
03/04/2015
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 97895701-140[123.2015/19]-612 03/04/2015
Konu : İş Ortaklığına ayni sermaye olarak konulacak  
gayrimenkullerin tapu harcından istisna olup olmadığı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, İstanbul İli, ... İlçesi, ...
Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parsellerde kayıtlı gayrimenkullerin İş Ortaklığınıza ayni sermaye
olarak konulucağı belirtilerek, tapuda yapılacak devir işlemlerinin harçtan istisna olup olmadığı
hususunda Başkanlığımız görüşünün sorulduğu anlaşılmaktadır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, (4) sayılı
tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında ise gayrimenkullerin ivaz karşılığında
veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında,
gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri
üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel
üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç alınacağı hüküm altına
alınmıştır.
            Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında, anonim, eshamlı komandit ve limited
şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle
yapılacak işlemlerinin (yargı harçları hariç) bu Kanunda yazılı harçlardan müstesna tutulacağı
hükme bağlanmıştır.
            Yukarıdaki hükme göre, anonim, limited ve eshamlı komandit şirketler tarafından
gerçekleştirilen kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle
yapılacak işlemler (yargı harçları hariç) harçtan müstesna tutulmuş olup, iş ortaklıkları 492 sayılı
Harçlar Kunununun 123 üncü maddesi kapsamına alınmamıştır.
            Bu itibarla, ilgide yer alan özelge talep formu ve eklerinde belirtilen gayrimenkullerin İş
Ortaklığınıza ayni sermaye olarak konulması ile ilgili olarak tapuda yapılacak tescil işlemlerinin
tapu harcından istisna tutulması mümkün bulunmamaktadır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.