Taşınmazların mükellef adına devredileceğine ilişkin olarak satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesi üzerine Asliye Hukuk Mahkemesinin kararı ile taşınmazı

Özelge: Taşınmazların mükellef adına devredileceğine
ilişkin olarak satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesi üzerine
Asliye Hukuk Mahkemesinin kararı ile taşınmazın davalı
adına kayıtlı hissenin iptaline ve mükellef adına tesciline
karar verilmesi durumunda, m
Sayı: 
97895701-140[57-2013/222]-1441
Tarih: 
26/05/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 97895701-140[57-2013/222]-1441 26/05/2014
Konu : Mahkeme kararına istinaden tapuda yapılacak tescil  
işleminde harç oranı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ile eklerinin incelenmesinden, ... ... adına İstanbul ili ...
ilçesi, 1 inci bölge ... Köyü, ... mevkii ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı arsa üzerine inşa edilen
binada satın aldığınız üç dükkan ile bir dairenin tarafınıza devredileceğine ilişkin olarak ... ... ile
aranızda bir satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, İstanbul ... nci Asliye Hukuk Mahkemesinin ... / ...
/2012 tarih ve Esas No: ... / ... , Karar No: ... / ... sayılı kararı ile taşınmazın tüm bağımsız bölümleri
300 pay kabul edilip davalı ... adına kayıtlı dükkanlara ait 120/300 hissenin iptaline ve adınıza
tesciline karar verildiği belirtilerek, adınıza tapuda yapılacak tescil işleminden ne şekilde tapu harcı
aranılacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'nci maddesinde, tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi
olduğu hükme bağlanmıştır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında da; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya
ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında
gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri
üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel
üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu
harcın oranı 20/09/2012 tarih ve 2012/3735 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 22/09/2012 tarihinden
itibaren geçerli olmak üzere binde 20 olarak belirlenmiştir.
            Buna göre, İstanbul ... nci ... Hukuk Mahkemesinin ... / ... /2012 tarih ve Esas No: ... / ... ,
Karar No: 2012/ ... sayılı kararına istinaden tapuda adınıza yapılacak tescil işleminden, 492 sayılı
Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrası gereğince tapu harcı tahsil edilmesi
gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.