Tatil günlerinde tahsil edilen kira tutarlarının aracı kurumlar vasıtasıyla tahsil edilmesi hk.

Tatil günlerinde tahsil edilen kira tutarlarının aracı
kurumlar vasıtasıyla tahsil edilmesi hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.55.15.01-120[70-2017/ÖZE-08]-97
Tarih: 
07/09/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
SAMSUN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 13649056-120[70-2017/ÖZE-08]-97 07.09.2017
Konu : Tatil günlerinde tahsil edilen kira  
tutarlarının aracı kurumlar
vasıtasıyla tahsil edilmesi hk.
         
 
 
 
 
İlgi :13.06.2017 tarihli özelge talep formu.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda; İlimiz ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ... vergi kimlik numaralı
mükellefi olduğunuzu, 298 Seri No.lu Gelir Vergi Genel Tebliğine göre kısa süreli konut
kiralamalarında tutarına bakılmaksızın tahsilat ve ödemelerin banka aracılığıyla yapılması
zorunluluğunun getirildiği belirtilerek, hafta sonu ve diğer resmi tatil günlerinde bankaların hizmet
verememesi durumunda, kredi kartı kullanmayan müşterilere ait ödemelerin ne şekilde yapılacağı
hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
 
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde, gayrimenkul sermaye iradının tarifi
yapılmış ve bu kapsamda arazi ve  binaların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa
hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul
sermaye iradı olarak sayılmıştır. Ancak, bu mal ve haklar ticari veya zirai bir işletmeye dahil
bulunduğu takdirde bunların iratlarının ticari veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere
göre hesaplanacağı yine aynı maddede belirtilmiştir.
 
Diğer taraftan, 09.06.2017 tarih ve 30091 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 298 Seri No.lu Gelir
Vergisi Genel Tebliği ile değişik 29.07.2008 tarih ve 26951 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 268
Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak
tahsilat ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi
zorunluluğu getirmiştir.
 
Buna göre, konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzerişekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenlerin, iş
yerlerinde ise aylık kira bedelleri tutarına bakılmaksızın iş yerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü
tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi gerekmektedir.
 
Ayrıca anılan Tebliğe göre, banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak
suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan
tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu
belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme
ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.
 
Buna göre, hafta sonu ve diğer tatil günlerinde gerçekleştirilen günlük kiralama karşılığı yapılacak
tahsilatların, internet bankacılığı kullanılarak veya banka ATM'leri ya da posta idaresi aracı
kılınarak gerçekleştirilmesi ve bu işlemler sonucunda oluşan belgelerle tevsik edilmesi mümkün
bulunmaktadır.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
   
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.