Terekeye bırakılan gayrimenkülün veraset ve intikal vergisi hk.

Terekeye bırakılan gayrimenkülün veraset ve intikal vergisi hk.

Kanun Numarası

7338

Kanun

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU

Özelge No

97895701-160[20-2014/5.1.12-364]-1860

Özelge Tarihi

14.07.2014

Terekeye bırakılan gayrimenkülün veraset ve intikal

vergisi hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı :97895701-160[20-2014/5.1.12-364]-1860 14/07/2014

Konu :Terekeye bırakılan gayrimenkülün veraset ve intikal vergisi hk.

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ... ...'nın Tereke Temsilciliğini yaptığınızı,

idare ettiğiniz birden fazla bağımsız bölümden oluşan gayrimenkulü uzun süreli

kiraladığınızı, kira kontratı uzun süreli olduğu için de tapuya şerh konulmak istenildiğini

belirterek, söz konusu gayrimenkul üzerine tapuda şerh konulmasında veraset ve intikal

vergisi yönünden ilişik kesme yazısının aranılıp aranılmayacağı hususunda

Başkanlığımız  görüşü sorulmaktadır.

            Türk Medeni Kanununda, mirası reddetmeye hakkı olan her mirasçının, terekenin

resmi defterinin tutulmasını sulh hukuk mahkemesinden isteyebileceği (TMK madde

1

619), defterin inceleme süresi bittikten sonra her mirasçının, mahkemece bir ay içinde

beyanda bulunmaya çağrılacağı (TMK 626), mirasçılardan her birinin tanınan süre

içinde mirası reddettiğini veya resmi tasfiye istediğini ya da deftere göre veya kayıtsız

şartsız kabul ettiğini beyan edebileceği, süresi içinde herhangi bir beyanda

bulunmayan mirasçının, mirası tutulan deftere göre kabul etmiş sayılacağı (TMK 627),

resmi deftere göre kabul edilen mirasın mirasçıya sadece deftere yazılmış borçlarla

geçeceği (TMK 628) hususları düzenlenmiştir.

            Terekenin tahriri, defter tutma veya resmi tasfiye hallerinde veraset ve intikal

vergisi, bu muamelelerin ikmali ile yani bir hukuki durumun tekemmülü ile doğar.

Vergiyi doğuran olayın vukuu ile idare için vergi alacağı, mükellef için ise vergi borcu

mücerret olarak doğmuş olur.

            Öte yandan, Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin

Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün;

            54 üncü maddesinde "Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle

birlikte paylaşmaya  kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları

kapsayan bir ortaklık meydana gelir.

            Türk Medeni Kanununun 640 ıncı  maddesinin uygulanmasında miras ortaklığına

temsilci atanması istemi, miras bırakanın yerleşim yeri sulh hakimine sözlü veya yazılı

beyanla olur. Sözlü beyan tutanağa geçirilerek beyanda bulunana imzalattırılır." hükmü,

            55 inci maddesinde "Terekedeki mallar, alacaklar ve borçlar, miras ortaklığı

temsilcisi tarafından tutulan deftere göre belirlenerek temsilcinin yönetimine verilir.

            Tutulan defterin aslı sulh hakimine verilir. Sulh hakimi defeterin onaylı bir örneğini

mirasçılara tebliğ ettirir.

            Mirasçılar, defterdeki tespite, tebliğ tarihinden itibaren yedi gün içinde sulh hukuk

mahkemesine yazılı olarak itiraz edebilirler."  hükmü

            düzenlenmiştir.

            Diğer taraftan, Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 20 inci maddesinin "c"

bendinde de mükellefiyetin, terekenin tahriri, defter tutma veya resmi tasfiye hallerinde

mahkemece bu muamelelerin ikmal edildiği tarihte başlayacağı hüküm altına

alınmıştır.

            Bu itibarla resmi defter tutma işlemi tamamlanıp da kanuni süre içerisinde

mirasçının mirası kabul etmesine kadar, murisin mal varlığının mirasçının mamelekine

intikal etmeyeceği, dolayısıyla vergi mükellefiyetinin de doğmayacağı tabiidir.

            Bu hüküm ve açıklamalara göre, terekenin sonuçlanmasına kadar geçen süre

içinde mirasçılardan veraset intikal vergisi beyannamesi aranılmaması, mükellefiyet

2

başlamadığından kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi için ilişik kesme belgesinin

de aranılmaması gerekmektedir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.   

(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış

bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde,

bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası

kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.