terekeye dahil gayrimenkullerin devredilebilmesi ve üzerinde ayni hak tesis edilebilmesi için, gayrimenkule ya da devri istenilen hisse ise yalnız bu
Özelge: terekeye dahil gayrimenkullerin devredilebilmesi ve
üzerinde ayni hak tesis edilebilmesi için, gayrimenkule ya
da devri istenilen hisse ise yalnız bu hisseye isabet eden
verginin tamamının ödenmesi hususunda…
Sayı:
B.07.1.GİB.0.60/6000-2522
Tarih:
01/07/2009
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
SAYI :B.07.1.GİB.0.60/6000-2522
KONU : ACELE VE GÜNLÜDÜR
01.07.2009 / .........
..................................
..........................
İlgi: a) ............. tarih ve ........... sayılı elektronik posta başvurunuz.
b) ........... tarih ve .............. sayılı yazımız.
c) .............. tarih ve ........... sayılı elektronik posta başvurunuz.
İlgi (a)'da kayıtlı başvurunuzda bahsi geçen konu ile ilgili olarak tarafınıza ilgi (b)'de kayıtlı
yazımızla cevap verilmiştir. Ancak, bu kez ilgi (c)'de kayıtlı başvurunuzda, anneanneniz
..................'nin 2005 yılında, anneniz ...............'ın da 2008 yılında vefat ettiği, her iki ölümden
dolayı veraset ve intikal vergilerinin ödendiği belirtilerek, ...............'nin adına yeniden beyanname
verilip verilmeyeceği ile tapunun alınması için nasıl bir yol izleneceği hususlarında bilgi
istenilmektedir.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 19 ncu maddesinde, intikali yapılacak
gayrimenkule isabet eden Veraset ve İntikal Vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağ
yapılamayacağı ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemeyeceği, mükelleflerce tahakkuk eden
vergiye karşılık 6183 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinde yazılı cinsten teminat gösterildiği
takdirde intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının devir ve ferağına izin
verilebileceği, teminat olarak gösterilecek gayrimenkullerin değerinin 6183 sayılı Kanunun 90 ıncı
maddesinde yazılı komisyonlar tarafından aynı kanunun 91 inci maddesine göre tespit edileceğibelirtilmiştir.
Diğer taraftan, 21 Seri No.lu Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, mükelleflerce,
tahakkuk eden veya edecek olan vergiye karşılık 6183 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinde yazılı
cinsten (Bu maddenin 5 inci bendinde yazılı olan menkul mallar hariç) teminat gösterildiği takdirde
intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının başkalarına devir ve ferağına veya rıza-i
taksim yapmalarına veyahut ta müşterek mülkiyete dönüştürmelerine izin verilebileceği
açıklanmıştır.
Bu hükümlere göre; terekeye dahil gayrimenkullerin devredilebilmesi ve üzerinde ayni hak tesis
edilebilmesi için, gayrimenkule ya da devri istenilen hisse ise yalnız bu hisseye isabet eden verginin
tamamının ödenmesi veya vergiye karşılık 6183 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinde yazılı cinsten
teminat gösterilmesi halinde ilişik kesme belgesinin verilmesi gerekmektedir.
Bu itibarla, anneanneniz ve annenizin vefatı dolayısıyla veraset ve intikal vergisi beyannamelerinin
hangi vergi dairesine verilmiş ise intikal eden gayrimenkulün devir ve ferağına ilişkin ilişik kesme
belgesinin bu vergi dairesince yukarıdaki hüküm ve açıklamalar çerçevesinde tarafınıza verileceği
tabiidir.
Ayrıca, başvurunuzda anneannenize ait veraset ve intikal vergisi beyannamesinin anneniz
tarafından verilmiş olması halinde anneanneniz için yeniden veraset ve intikal vergisi beyannamesi
vermeniz söz konusu değildir
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.
Başkan a.