Tesis (otel) kiralama hizmetine ait faturanın, kiralamayı yapan şirket tarafından mı, yoksa bu şirketin hissedarı olan mükelelfler tarafından mı düzen

Tesis (otel) kiralama hizmetine ait faturanın, kiralamayı
yapan şirket tarafından mı, yoksa bu şirketin hissedarı olan
mükelelfler tarafından mı düzenleneceği.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.48.15.02-105[Özelge/2016]-71701
Tarih: 
07/07/2017
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MUĞLA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 19579043-105[Özelge/2016]-71701 07.07.2017
Konu : Kira Faturası Düzenleme  
         
 
 
İlgi özelge talep dilekçenizde; …de bulunan … ünvanlı otel işletmenizin arsasının …'ne ait
olduğunu, %51 hisse ile ….'nin ortağı olduğunuzu, adı geçen Şirketten kira faturası almakta
olduğunuzu ve diğer ortakların banka hesaplarına hisseleri oranında kira bedeli olarak ödediğinizi,
hisse devri yapan ...'ne %23.90 hisse ile katılan … A.Ş.nin şirketinize hissesi oranında kira faturası
kesmek istediği belirtilerek, ….'den kiralanan …Tesisleri için kesilecek kira faturasının ....'den mi,
yoksa hisseleri oranında tüzel kişi ortaklardan mı alınacağı konusunda Başkanlığımız görüşü
istenilmektedir.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "Ticari Kazancın Tarifi" başlıklı 37 nci maddesinin 7 nci
fıkrasında, kollektif ortaklıklarda ortakların, adi veya eshamlı komandit ortaklıklarda komandite
ortakların ortaklık karından aldıkları payların şahsi ticari kazanç hükmünde olduğu, aynı Kanunun
75 inci maddesinin 2 nci fıkrasında ise komandit şirketin komanditer ortağının kazancının menkul
sermaye iradı olduğu belirlenmiştir.
Aynı Kanunun "Gayrimenkul Sermaye İradının Tarifi" başlıklı 70 inci maddesinin 2 nci fıkrasında;
anılan maddede yazılı mallar ve haklar ticarî veya zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde
bunların iratlarının ticarî veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanacağı
hükme bağlanmıştır.
Bunun yanı sıra, adi komandit şirketler, gelir vergisi stopajı yönünden vergi sorumlusu ve katma
değer vergisi açısından vergi mükellefi sıfatıyla vergilendirmeye muhatap alınmakta olup söz
konusu şirketler ticaret şirketi niteliğinde bulunduğu için 213 sayılı Kanunun 177 nci maddesi
uyarınca birinci sınıf tüccar olarak kendisine yüklenmiş ödevleri yerine getirmektedir.
Öte yandan, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 229 uncu maddesinde; fatura, satılan emtia veya
yapılan iş karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan
tüccar tarafından müşteriye verilen ticari vesika olarak tanımlanmıştır.
Aynı Kanunun 232 nci maddesinde de, birinci ve ikinci sınıf tüccarlarla, kazancı basit usulde tespit
edilenler ve defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilerin sattıkları emtia veya yaptıkları iş için
fatura vermek, satın aldıkları emtia ve hizmetler için de fatura istemek ve almak zorunda oldukları
hüküm altına alınmıştır.Buna göre, .... tarafından yapılan tesis kiralama hizmetine ait faturanın adı geçen şirket tarafından
düzenlenmesi icap etmekte olup, şirketin hissedarları tarafından hisse oranları dikkate alınmak
suretiyle söz konusu işlem için ayrı ayrı fatura düzenlenmesi mümkün bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.