Ticaret Borsasına ödenen kira bedelleri üzerinden vergi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk.

Özelge: Ticaret Borsasına ödenen kira bedelleri üzerinden
vergi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.16.16.01-GV-10-104-150
Tarih: 
22/07/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
BURSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GELİR GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.16.16.01-GV-10-104-150 22/07/2011
Konu : Ticaret Borsasına ödenen kira bedelleri üzerinden vergi  
tevkifatı yapılıp yapılmayacağı
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, .... Vergi Dairesi Müdürlüğünün .... vergi
numarasında kayıtlı mükellefi olduğunuz, işyerinizin mülkiyetinin ... Ticaret Borsasına ait olduğu
belirtilerek, ödenen kira bedelleri üzerinden vergi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı konusunda
Başkanlığımız görüşlerinin istenildiği anlaşılmaktadır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "Vergi Tevkifatı" başlıklı 94'ncü maddesinde; "Kamu idare ve
müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler,
vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek
gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço
veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki  bentlerde sayılan ödemeleri
(avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir
vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar." denilmiş, aynı maddenin 5/a bendinde de,
70'nci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden %20  oranında
gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hükme bağlanmıştır.
5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 1. Seri No.lu Genel Tebliğinin "Dernek veya vakıflara ait
taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri" başlıklı 15.3.2.2. bölümünde, "Gelir
Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasının (5) numaralı bendi uyarınca, vakıflara
(mazbut vakıflar hariç) ve derneklere ait taşınmazların kiralanması karşılığında, bunlara yapılan
kira ödemelerinden gelir vergisi kesintisi yapılmaktadır.
Bu kesintinin yapılmasında, kendisine kira ödemesinde bulunulan derneğin, kamuya yararlı dernek
ya da vakfın Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıf olması önem arz etmemektedir.
Başka bir deyişle, mazbut vakıflar hariç, hiçbir ayrım yapılmaksızın tüm dernek veya vakıflara
ödenen kira bedellerinden bu kesintinin yapılması gerekmektedir.
Diğer taraftan, sendikalar, ticaret odaları, sanayi odaları, ticaret borsaları, esnaf odaları ve bunların
birlikleri ile diğer mesleki kuruluşlara ait oda ve birlikler, siyasi partiler, emekli ve yardım
sandıklarına yapılan kira ödemelerinden de gelir vergisi kesintisi yapılması gerekmektedir."
açıklamalarına yer verilmiştir.
Yukarıdaki hüküm ve açıklamalara göre, ... Ticaret Odasına ait gayrimenkullerin 193 sayılı Gelir
Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinde sayılan tevkifat sorumluları tarafından kiralanması halinde
kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı tabiidir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
  
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.