Toplantı ve tayize yerlerine tekabül eden alanın indirimli orana tabi KDV iadesinde yüklenime konu edilip edilemeyeceği
Toplantı ve tayize yerlerine tekabül eden alanın indirimli
orana tabi KDV iadesinde yüklenime konu edilip
edilemeyeceği
Sayı:
B.07.1.GİB.4.27.15.01-130-529
Tarih:
04/01/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
GAZİANTEP VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
VERGİ VE ANLAŞMALAR UYGULAMA MÜDÜRLÜĞÜ
Sayı : 16700543-130-529 04.01.2017
Konu : Toplantı ve tayize yerlerine tekabül
eden alanın indirimli orana tabi KDV
iadesinde yüklenime konu edilip
edilemeyeceği
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, yapı ruhsatında yer alan ve inşa edilen binanın
altında bulunan toplantı ve taziye yerlerine tekabül eden alanın indirimli orana tabi KDV iadesinde
yüklenime konu edilip edilmeyeceği hususunda bilgi verilmesi talep edilmektedir.
KDV Kanununun 29/2 nci maddesinde; bu Kanunun 28 inci maddesi uyarınca Bakanlar
Kurulu tarafından vergi nispeti indirilen teslim ve hizmetlerle ilgili olup teslim ve hizmetin
gerçekleştiği vergilendirme döneminde indirim yoluyla giderilemeyen KDV tutarlarının Bakanlar
Kurulunca tespit edilecek sınırı aşan kısmının, yılı içinde vergilendirme dönemleri itibariyle
mahsuben, yılı içinde mahsuben iade edilemeyen tutarların ise, izleyen yıl içinde talep edilmesi
şartıyla nakden veya mahsuben iade edilebileceği hükme bağlanmış ve bu kapsamda yapılacak iade
uygulamasının usul ve esaslarına ilişkin açıklamalara çeşitli KDV Genel Tebliğlerinde yer
verilmiştir.
30/12/2007 tarih ve 26742 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar
Kurulu Kararına ekli (I) sayılı listenin 11 inci sırasında, net alanı 150 m² ye kadar olan konut
teslimlerine uygulanacak KDV oranı % 1 olarak tespit edilmiştir.
26.04.2014 tarih ve 28983 Resmi Gazete'de yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel
Uygulama Tebliğinin "III/B-3.1.3 İade Hesabına Dahil Edilebilecek Yüklenilen KDV" başlıklı
bölümünün (3.1.3.1.) alt bölümünde;
"İndirimli orana tabi işlemlerden doğan iade tutarının hesaplanmasında, önce işlemin
bünyesine doğrudan giren harcamalar nedeniyle yüklenilen vergiler dikkate alınır, daha sonra ilgili
dönem genel yönetim giderleri için yüklenilen vergilerden pay verilir. Bu şekilde hesaplanan
tutarın, azami iade edilebilir vergi tutarının altında kalması halinde, en fazla aradaki farka isabet
eden tutar kadar amortismana tabi iktisadi kıymetler (ATİK) dolayısıyla yüklenilen vergilerden iade
hesabına pay verilebilir.
İndirimli orana tabi olmayan teslim ve hizmetler ile indirimli orana tabi işlemlerle ilgisi
bulunmayan giderler dolayısıyla yüklenilen vergiler iade hesabına dâhil edilmez.
...
150 m²nin altındaki konut teslimlerine yönelik iade taleplerinde, konutun yapımıyla ilgili
harcamalar nedeniyle yüklenilen vergiler iade hesabına dâhil edilebilecek, konutun yapımı için
zorunlu olmayan harcamalar nedeniyle yüklenilen vergiler iade hesabına dâhil edilmeyecektir.
Dolayısıyla bir arada bulunan konutların ortak kullanımına ait olan sosyal ve kültürel
ihtiyaçları karşılamak üzere düzenlenmiş çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya,
çim ekimi, spor alanı, alışveriş merkezi gibi alanlara ilişkin konutun yapımı için zorunlu olmayan
harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV iade hesabına dâhil edilemeyecektir.
Ancak arazinin yapısından dolayı yapılması zorunlu olan site içi çevre düzenlemeleri (istinat
duvarı, perde duvarı, site çevre duvarları, site içi zemin sertleştirme ve benzeri işler) nedeniyle
yüklenilen vergilerin iade hesabına dâhil edilmesi mümkündür."
açıklamalarına yer verilmiştir.
Bu açıklamalara göre, yapı ruhsatında yer alan ve inşa edilen binanın altında bulunan
toplantı ve taziye yerlerine tekabül eden alanlara ilişkin konutun yapımı için zorunlu olmayan
harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV iade hesabına dahil edilemeyecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.