Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş'ye ait gayrimekulün satışında harç aranılıp aranılmayacağı hk.

Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş'ye ait gayrimekulün satışında
harç aranılıp aranılmayacağı hk.
Sayı: 
17192610-140[HARÇ-18-23]-E.207537
Tarih: 
11/10/2018
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Bursa Vergi Dairesi Başkanlığı
Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü
   
 
Sayı :17192610-140[HARÇ-18-23]-E.207537 11.10.2018
Konu :Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş'ye ait  
gayrimekulün satışında harç aranılıp
aranılmayacağı
  
İlgi :17/07/2018 tarihli ve 88319240-2065975 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş.'ye ait … İli …
İlçesi … Mahallesinde yer alan … parsel numaralı taşınmazın satışının talep edildiği belirtilerek, söz
konusu satış işleminden harç aranılıp aranılmayacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep
edildiği anlaşılmaktadır.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı
tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında da, gayrimenkullerin ivaz
karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve
iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak
vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir
edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hüküm altına
alınmıştır.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde; özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen
işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.
4456 sayılı Türkiye Kalkınma Bankası Anonim Şirketinin Kuruluşu Hakkında Kanunun 3 üncü
maddesinde, bankanın amacının; Türkiye'nin kalkınması için, anonim şirket statüsündeki
teşebbüslere karlılık ve verimlilik anlayışı içinde kredi vermek, iştirak etmek suretiyle finansman ve
işletme desteği sağlamak, yurtiçi ve yurtdışı tasarrufları kalkınmaya dönük yatırımlara yöneltmek,
sermaye piyasasının gelişmesine katkıda bulunmak, yurtiçi, yurtdışı ve uluslararası ortak yatırımları
finanse etmek ve her türlü kalkınma ve yatırım bankacılığı işlevlerini yapmak olduğu belirtilmiş ve
bankanın bu amaçları gerçekleştirmek üzere yapacağı işlemler 14 bent halinde sayılmış olup, (13)
numaralı bentte, bankanın, her türlü menkul ve gayrimenkul malları alıp, satacağı, kiralayacağı,
kiraya vereceği, leh ve aleyhte rehin, ipotek, intifa, irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyetleri ve
sair hakları tesis edebileceği hüküm altına alınmıştır.
Aynı Kanunun "İstisnalar, hak ve imtiyazlar" başlıklı 17 nci maddesinin beşinci fıkrasında ise,"Bankanın amaçları doğrultusunda taşınmaz mal alım satımı ile açtığı kredilerin teminatını teşkil
eden taşınır ve taşınmaz malların icrada, iflasta veya haricen satışında Banka üzerinde kalması
halinde, satış devir ve intikal ile ilgili her türlü işlemler, girdiği ihalelerle ilgili işlemler, tahvil ihracı
dahil yurtdışından temin ettiği krediler ve bu kredilere ait işlemler, açılan kredilere mahsuben
yapılan tahsilatlar, mahkemeler ve icra daireleri nezdinde açacağı dava, takip ve talepler;
teminattan, damga, katma değer, veraset ve intikal, banka ve sigorta muameleleri vergilerinden,
noter, tellaklık, tapu, icra, tahsil, feragat, cezaevi harçlarından ve diğer her türlü vergi, resim ve
harçtan muaftır."hükmü yer almaktadır.
Buna göre, Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş. adına kayıtlı olan … İli … İlçesi … Mahallesi …
parseldeki taşınmazın, adı geçen bankanın amaçları doğrultusunda satılması durumunda, söz
konusu satış işleminden 4456 sayılı Kanunun 17 nci maddesi uyarınca harç aranılmaması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.