Ücretsiz Doğum İzninde Olan Tek Mesken Sahibi İçin Emlak Vergisi Uygulaması hk.

Ücretsiz Doğum İzninde Olan Tek Mesken Sahibi İçin Emlak
Vergisi Uygulaması hk.
Sayı: 
97895701-175.01[8-2015/6.1.207-338936]-3007
Tarih: 
04/01/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı :97895701-175.01[8-2015/6.1.207-338936]-3007 04.01.2017
Konu :Ücretsiz doğum izninde olan tek  
mesken sahibinin emlak vergisi
uygulaması
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinde, 19/05/2014 tarihinde yapmış olduğunuz
doğum nedeniyle, 15/09/2014 tarihinden itibaren 1 yıl ve 16/09/2015 tarihinden itibaren 9 ay olmak
üzere ücretsiz izinde olduğunuz dönemlere ilişkin 200 m2'nin altında tek meskene sahip olduğunuz
belirtilerek, ücretsiz izinde olduğunuz bu dönemlerde bina vergisi ödeyip ödemeyeceğiniz
hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu,
kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına
sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu
Kararları ile 1999-2006 yılları için, 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de 2007 ve
müteakip yıllar için kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar
hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan
sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin,
şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip
olmaları halinde (2004 yılından itibaren intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait
bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.
Konu ile ilgili olarak yayımlanan 44 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin "I- Hiçbir
Geliri Olmayan Mükelleflerin İndirimli Bina Vergisi Oranından Faydalanmak İçin Taahhüt Belgesi
Vermelerinin Yeterli Olması" başlıklı bölümünde, hiçbir geliri bulunmayan ve Türkiye sınırları
içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskene sahip olan mükelleflerin bu Tebliğ ekinde yer alan
taahhüt belgesini (Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi) ilgili
belediyeye vermeleri halinde bu meskenleri için indirimli(sıfır) bina vergisi oranının uygulanmasınınuygun görüldüğü belirtilmiştir.
 
1319 sayılı Kanunun 11 inci maddesinde bina vergisinin ilgili belediye tarafından 29 uncu
maddeye göre hesaplanan vergi değeri esas alınarak yıllık olarak tarh olunacağı; 30 uncu
maddesinde de bina vergisinin birinci taksitinin Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksitinin ise
Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödeneceği hükme bağlanmıştır.
 
Buna göre, iki taksit halinde tarh ve tahakkuk ettirilerek tahsil edilmekte olan bina vergisi yılın
tamamını kapsamakta olduğundan, 2014 yılı için indirimli(sıfır) bina vergisi uygulamasından
yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır. Öte yandan, tamamında ücretsiz izinli olduğunuz 2015
yılı ve bir kısmında ücretsiz izinli olduğunuz 2016 yılı emlak (bina) vergileri yılın başında tahakkuk
ettirildiğinden, bu yıllar için indirimli(sıfır) bina vergisi uygulamasından yararlanmanız mümkün
bulunmaktadır.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.