Üniversite adına kayıtlı taşınmazların satışında tahakkuk ettirilecek tapu harcı hk.

Üniversite adına kayıtlı taşınmazların satışında

tahakkuk ettirilecek tapu harcı hk.

Kanun Numarası

492

Kanun

HARÇLAR KANUNU

Özelge No

E-97895701-140.04.01[2025.138]-890861

Özelge Tarihi

18.07.2025

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Defterdarlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı :E-97895701-140.04.01[2025.138]-890861

Üniversite adına kayıtlı

Konu :taşınmazların satışında tahakkuk

ettirilecek tapu harcI

18.07.2025

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, Üniversitenizin sahibi olduğu

..... ilçesi,.... Mahallesi, .... ada, .... parsel sayılı taşınmazın satışının yapılacağı

belirterek, söz konusu satış işleminde Üniversitenizin tapu harcından muaf olup

olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu

kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi

olduğu; "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59 uncu maddesinin birinci

fıkrasının (a) bendinde, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve

köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi

gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin; (j) bendinde ise (a), (e) ve (f)

bentlerinde belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde

başkalarına devir ve ferağının tapu harcından müstesna olduğu hüküm altına

alınmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında ise özel kanunlarla harçtan

muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme

bağlanmıştır.

Diğer taraftan, 2547 sayılı Yükseköğretim Kanununun 56 ncı maddesinin birinci

fıkrasının (b) bendinde, "Üniversiteler ve yüksek teknoloji enstitüleri genel bütçeye

dahil kamu kurum ve kuruluşlarına tanınan mali muafiyetler, istisnalar ve diğer mali

kolaylıklardan aynen yararlanırlar." hükmü; ek 7 nci maddesinde de, "Vakıflarca

kurulacak yükseköğretim kurumları, bu Kanunun 56 ncı maddesinde yer alan mali

kolaylıklardan, muafiyetlerden ve istisnalardan aynen istifade ederler ve bunlar

emlak vergisinden muaf tutulurlar." hükmü yer almaktadır.

Bu itibarla, vakıf üniversitesi olduğu anlaşılan Üniversiteniz adına kayıtlı taşınmazın

satış işleminde, muafiyetiniz nedeniyle Üniversitenize terettüp eden tapu harcının

aranılmaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge

geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla

vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi

hesaplanmayacaktır.