Üniversite Başkanının özel mülkiyetinde bulunan binayı üniversite namına bedelsiz olarak bağışlaması ve herhangi bir gider gösterilmemesi halinde, anı

Özelge: Üniversite Başkanının özel mülkiyetinde bulunan
binayı üniversite namına bedelsiz olarak bağışlaması ve
herhangi bir gider gösterilmemesi halinde, anılan kişinin
G.M.S.İ. yönünden de yıllık gelir vergisi beyannamesi verip
vermeyeceği hk.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.43/4309-517/16643
Tarih: 
12/04/2000
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 12.04.2000
SAYI : B.07.0.GEL.0.43/4309-517/16643
KONU : Üniversite Başkanının özel mülkiyetinde bulunan binayı
üniversite namına bedelsiz olarak bağışlaması ve herhangi bir
gider gösterilmemesi halinde, anılan kişinin G.M.S.İ. yönünden de
yıllık gelir vergisi beyannamesi verip vermeyeceği hk.
...................
İLGİ: (a) 07.02.2000 tarih ve REK.2000/008 sayılı yazınız.
(b) 22.02.2000 tarih ve REK.2000/13 sayılı yazınız.
(c) 03.04.2000 tarih ve B.07.0.GEL.0.43/4309-517-14441 sayılı yazımız.
(d) 07.04.2000 tarih ve REK.2000/0021 sayılı yazınız.
İlgi (d) yazınızda, Üniversiteniz mütevelli Heyet Başkanı Prof .Dr. 'nin özel mülkiyetinde olan binayı,
Üniversiteniz Mütevelli Heyeti ile yapılacak bir protokolle, herhangi bir kira talep etmeden, bedelsiz olarak
Üniversitenizin kullanımına bırakmak istediği belirtilerek, Prof. Dr. .....' nin gayrimenkul sermaye iradı
mükellefi sayılıp sayılmayacağı konusunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, Gelir Vergisi Kanununun 73 üncü maddesinde kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin
emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların
emsal kira bedelinin, bina ve arazide, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş
kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse, Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi
değerinin % 5'i olacağı belirtilmiştir.
Anılan Kanunun, aynı maddesinin 2 numaralı fıkrasının 4 numaralı bendinde de "Genel bütçeye dahil daireler
ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan
kiralamalarda" emsal kira bedeli esasının uygulanmayacağı hüküm altına alınmıştır.
Öte yandan, 4488 sayılı Yükseköğretim Kurumları Teşkilatı Hakkında 41 Sayılı Kanun Hükmünde
Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne Dair Kanunun Bir Maddesinin Değiştirilmesi ve Bu Kanuna Ek
Maddeler Eklenmesi Hakkındaki Kanunun Ek 50 nci maddesinde, "Ankara'da Türkiye ..... Yardım Vakfı
tarafından 2547 sayılı Kanunun vakıf yüksek öğretim kurumlarına ilişkin hükümlerine tabi olmak üzere,
kamu tüzel kişiliğine sahip "..... Üniversitesi" adıyla yeni bir vakıf üniversitesi kurulmuştur." denilmektedir.
Bu hükümlere göre, Prof. Dr. .....'nin, özel mülkiyetinde olan binanın, kamu tüzel kişiliğine sahip olan
üniversitenizin kullanımına bedelsiz olarak bırakılması ve üniversitenizin kayıtlarında adı geçene nakden
veya hesaben herhangi bir ödemede bulunulmaması ve gider gösterilmemesi halinde, adı geçen tarafından
herhangi bir kira geliri elde edilmesi söz konusu olmadığından, emsal kira bedeli esası uygulanmayacak ve
gayrimenkul sermaye iradı yönünden de yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Bakan a.
Genel Müdür Yardımcısı