Üniversite öğrencilerine konaklama hizmeti verilen apartmanda müşterilerin günlük ve değişken olmaması, konaklama ücretlerinin eğitim-öğretim yılı içi

Özelge: Üniversite öğrencilerine konaklama hizmeti verilen
apartmanda müşterilerin günlük ve değişken olmaması,
konaklama ücretlerinin eğitim-öğretim yılı için aylık veya
dönemsel olarak belirlenmesi ve tüm müşterilerin kira
sözleşmesi karşılığı konaklama
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.48.15.02-48.15.02/VUK6-12
Tarih: 
17/03/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MUĞLA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.48.15.02-48.15.02/VUK6-12 17/03/2011
Konu : Günlük Müşteri Listesi Düzenleme  
 
İlgide  kayıtlı  dilekçenizin  incelenmesinden,  ....................  Vergi  Dairesi  Müdürlüğünün
....................... vergi kimlik numarada kayıtlı mükellefi olduğunuz, aylık olarak kiraya verilen
apartmanınızdan elde ettiğiniz kira geliri için fatura düzenlediğiniz belirtilerek Günlük Müşteri
Listesi düzenleme zorunluluğunuzun bulunup bulunmadığına ilişkin Başkanlığımız görüşünün
istenildiği anlaşılmıştır. 
213  Sayılı  Vergi  Usul  Kanununun  240 ıncı maddesinde, "Taşıma işletmeleri ile otel, motel ve
pansiyon gibi konaklama yerleri (Kazancı basit usulde tespit edilenler dahil) aşağıdaki yazılı
belgeleri düzenlemek zorundadırlar.
...
C) Günlük müşteri listeleri: Otel, motel ve pansiyon gibi konaklama yerleri, odaları, bölmeler ve
yatak planlarına uygun olarak müteselsil seri ve sıra numaralı günlük müşteri listeleri düzenlerler
ve işletmede bulundururlar.
Bu listelerde aşağıdaki bilgiler bulunur:
1. Mükellefin adı, soyadı, varsa ünvanı ve adresi,
2. Oda numaraları yazılmak suretiyle müşterinin adı, soyadı ve oda ücreti,
3. Düzenleme tarihi. " hükmüne yer verilmiştir.
Konu ile ilgili olarak, iş yerinizde yaptırılan yoklama sonucunda düzenlenen .............. tarih ve
................ sayılı ve ................ tarih ............... sayılı yoklama fişleri ile ........................... adresinde
mülkiyeti tarafınıza ait bulunan ......... adet meskeni üniversite öğrencilerine kiraya verdiğiniz,
kiraya verdiğiniz öğrencilere kira kontratosu düzenlediğiniz, kira ücretini aylık dönemler halinde
tahsil ettiğiniz, konaklama dışında başka bir hizmetin verilmediği, bina içinde kantin ve benzeri
işletmenin bulunmadığı, kiraya verme işleminin okulların açıldığı dönemde başlayıp, kapandığı
dönemde bittiği, kira ödemelerinin karşılığında aylık olarak fatura düzenlendiği, günlük olarak
müşteri kabul edilmediği, apart dairelerinde ayrıca elektrik ve su sayacının bulunmadığı,
öğrencilerin ayrıca elektrik ve su ücreti ödemedikleri ve elektrik ve su ücretinin, kira ücretine dahil
olduğu tespit edilmiştir.Buna göre,  üniversite öğrencilerine konaklama hizmeti verilen apartmanınızda müşterilerin günlük
ve değişken olmaması, konaklama ücretlerinin eğitim-öğretim yılı için aylık veya dönemsel olarak
belirlenmesi ve tüm müşterilerin kira sözleşmesi karşılığı konaklamaları nedeniyle Günlük Müşteri
Listesi düzenlenmesine gerek bulunmamaktadır.
Bilgilerinize rica ederim. 
 
  Vergi Dairesi Başkanı
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.