vakıf senedi ile kurulan vakfın resmi senedinde belirtilen gayrimenkulün vakıf adına tapuda tescil edilmesinde vakfın tescil işleminden muaf olup olma
Özelge: vakıf senedi ile kurulan vakfın resmi senedinde
belirtilen gayrimenkulün vakıf adına tapuda tescil
edilmesinde vakfın tescil işleminden muaf olup olmadığı
hususunda
Sayı:
26468226-140[ÖZG-1-2013]-80
Tarih:
04/09/2013
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
TRABZON VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
ÇOK İVEDİ
Sayı : 26468226-140[ÖZG-1-2013]-80 04/09/2013
Konu : Vakfa Bağışlanan Gayrimenkulün Tescilinde Tapu
Harcı
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, .../.../... tarihinde vakıf senedi ile
kurulan vakfınızın resmi senedinde belirtilen gayrimenkulün tapu sicilinde vakfınız adına tescil
edileceği belirtilerek, vakfınız adına tapuda yapılacak tescil işleminden muaf olup olmadığınız;
herhangi bir muafiyet olmaması durumunda ise harcın hangi oran üzerinden tahsil edileceği
hususlarında Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir"
hükmü yer almış, Kanunun 58 inci maddesinde de, tapu ve kadastro harçlarının mükellefleri fıkralar
halinde sayılmıştır.
Aynı Kanunun "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59 uncu maddesinin (b)
fıkrasında ise, Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar kurulunca vergi muafiyeti tanınan
vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren
işlemleriyle bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri
gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların
terkinlerinin harçtan müstesna olduğu hükmüne yer verilmiştir.
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 13/c fıkrasında, (a)
fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) 78,25 TL harç aranılacağı
hüküm altına alınmıştır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun üçüncü bölümünde vakıfların kuruluşu düzenlenmiş;
söz konusu bölümün "Kuruluş şekli" başlıklı 102 nci maddesinin ilk fıkrasında, vakıf kurma
iradesinin, resmî senetle veya ölüme bağlı tasarrufla açıklanacağı ve vakfın yerleşim yeri
mahkemesi nezdinde tutulan sicile tescil ile tüzel kişilik kazanacağı belirtilmiş; Kanunun "Mal ve
hakların kazanılması ve sorumluluk" başlıklı 105 inci maddesinde ise, "Özgülenen malların
mülkiyeti ile haklar, tüzel kişiliğin kazanılmasıyla vakfa geçer.
Tescile karar veren mahkeme, vakfedilen taşınmazın vakıf tüzel kişiliği adına tescil
edilmesini tapu idaresine bildirir..." hükmü yer almıştır.
Öte yandan, Vakfınızın Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflardan olmadığı
anlaşılmıştır. Bu nedenle, Vakfınızın 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun yukarıda açıklanan hükümleri
uyarınca kurulmuş ve ilgili mahkeme kararı ile tescil edilmiş olması halinde, vakıf senedinde
belirtilen gayrimenkulün tapuda vakfınız adına tescil edilmesi işleminden 492 sayılı Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifenin 13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.